低合同价，能避就避。
“做低合同价”是二手房市场买卖双方最常用的避税方式。比如一套实际转让成交价格为60万元的房屋，买卖双方私下协商签署协议后，递交给房管局的过户价则是以40万元成交。这样剩余20万元所产生的税费就可以轻易地避掉了。
企业如何合理避税专题
1、出租给居民居住，租金收入未达到起征点的免征营业税，达到的按租赁收入全额缴纳3%%的营业税，同时按营业税额缴纳5%%（农村1%%）的城建税及3%%的教育费附加，按租赁收入缴纳4%%的房产税（不含房产税未开征区）；
2、出租用于生产经营的，租金收入未达到起征点的免征营业税，达到的按其取得的租赁收入全额征收5%%的营业税，同时按营业税额5%%（农村1%%）缴纳城建税及3%%的教育费附加，按租赁收入缴纳12%%的房产税（不含房产税未开征区）；
3、私房出租一次（月）取得租金收入不足4000元扣除800元，超过4000元扣除20%%后的余额，按10%%的税率征收个人所得税。
4、出租房屋或场地按实际占用的土地面积，依照规定的单位税额0.5—2.3元/平方米标准计算征收土地使用税（具体单位税额地段及标准见湘地税函[2001]016号）。
5、私房出租合同和协议，已记载租金数额的按金额千分之一，未记明租金数额的按份5元，由合同双方在书立合同时申报缴纳印花税。
现在的过户价格都上调了,你可以先去地税打听现在的最低过户指导价格是多少,然后按照这个最低的过户价格过户,这样就已经是最低的了,没有其他的办法
最低过户指导价格*面积。商业用房征收税费是同差同全,比如营业税征收差额5.5%%了,那个个税也是差额20%%,契税3%%,土地增值税差额30%%--60%%;如果营业税征收全额5.5%%,那个个税全额20%%,土地增值税全额1%%,契税还是3%%。够清楚了吧?
商铺算税是要看地段的,北京的商铺一个地段一个指导价,所以你得去当地的地税去最低过户指导价是多少,现在二环以里大部分是2.1万(底商),其它地不清楚了,现在都是透明的,地税局就按当地指导价走,做低不了
1楼说的是逃税不是避税。避税是一件很复杂的东东，当你只在一个地区经营时根本谈不上避税。通常所说的避税都是些大集团或跨国公司等等才能采用。一般的公司通过一些纳税筹划可以达到节税。节税与避税的性质又不一样，节税是受鼓励的，避税是不鼓励的。要想节税也不是那么简单的事情，天下没有免费的午餐。要通过合法途径达到降低税负的目的，还是要有所付出的。你就算悬赏5万分也没人能回答你。告诉你的都是一些逃税、偷税的方法。实际操作上还是要找税务师事务所进行税务筹划，不过收费不少。
该二手房不属于住宅，需找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：
1、测绘费2.04元/平方，买方；
2、评估费0.5%%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额3%%，买方；
4、所得税差额20%%，卖方；
5、交易费10/平方，买方；
6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；
7、其他营业税差额5.6%%，卖方。
你们是要按市场价来征收税款的。
你们的合同约定是5年免租，你们利用关联关系达到了转移定价的目的，减少国家税款收入，税务机关有权力调整你们的收入和成本。
如何合理避税：
中小规模企业产生税务有2种情况：
1、开发票
2、公司账户有资金流动
① 顾客要是发票的话您可以把税收转嫁给顾客，要发票就贵点呗。
② 的基本户进账了，就产生税收了。钱不走基本户了，可以走一般户，这样就不会产生税收了。税收的话是按3个点交税的。
③ 如果客户打款到您公司基本账户，同时让您开发票，需要缴税。只算一种。也就是说，只要基本账户有资金流动，不管您有没有开发票，照样缴税。
公司账户分：基本账户和一般账户。（公司只能先开基本账户之后，才能开一般账户）
基本账户：一家公司只能有一个基本账户，基本账户可以取现可以转账。
一般账户：一家公司可以有很多一般账户（纳税账户也属于一般账户），一般账户只能转账，不能取现。
而税务的产生只能基本账户的资金流动有关系，跟一般账户无关。