根据现行税法和税收政策的规定，出租房屋需要缴纳营业税，城市建设税，教育附加费，地方教育附加费，印花税，房地产税和企业所得税。 财税[2008] 24号《关于廉租住房经济适用住房及有关税收政策的通知》规定，企事业单位，社会团体和其他组织应以市场价格向个人出租住房。 ，降低房地产税的征收率为4％。 对于特定问题，请联系主管税务机关。
只要是你的房子，就必须缴纳财产税。
对于个人用途，请按原价扣除可抵扣的地方税金额，然后乘以1.2％
租金是根据年租金乘以12％
房地产税分期付款
因此，无论您是否提前进行都没关系
税务局的做法也是合理的。 如果找不到房东，请寻找用户。 。 。
至于如何计算，如果他们认为您的租金明显低于同期的市场价格，则必须使用评估价。
只要您与公司签订了房屋租赁合同，并且需要开具发票以获取收入，就必须支付个人所得税，营业税和附加费。 没有避免税收的好方法。 但是，就像房屋买卖的原则一样，您可以考虑将税收负担转嫁给承租人，即，下次您签订合同时，租金将在另一方可以接受的范围内适当增加。 尽管所支付的税额更多，但税额将被扣除您还有更多余款。
租赁须缴纳主要税种，例如财产税，土地使用税，营业税，城市维护和建筑税以及教育附加费。
1.房地产税：所租房屋的房地产税按房屋原值的70％缴纳，税率为1.2％。在这方面，这取决于您如何验证房屋的原始价值，该价值通常指建筑物的原始价值。这主要取决于您如何向税务局提供原始价值证明。批准后，每年将以相同的基数支付。
（二）土地使用税：土地面积是应纳税的对象，按每平方米单价缴纳，大城市为0.5元至10元；中型城市为0.4至8元；小城市0.3至6元；县级乡镇，建制镇，工矿区面积为0.2元至4元。
3.营业税，城市维护建设税和教育附加费：这三项通常是两项税和一项费用。根据收入，按收入的5％计算营业税。城建税为实际营业税的7％。 5％和1％的计算；教育附加费按实际增值税，消费税和营业税的3％计算。
主要的是上面的。至于如何避税，很难说。无论如何，基本上税率=应税基数*税率，您可以从两个方面入手，一方面是降低税基，另一方面是降低税率（您也可以参考减税政策，看是否可以符合减税原则）。
关于如何合理避免企业营业税的话题城市建设税和3％的教育费附加费，4％的房地产税（不包括房地产税未征收地区）应根据租金收入缴纳； 2.生产经营性租赁，租金收入不免征营业税，所取得租金收入的全额，按5％的营业税缴纳。 同时，还要缴纳5％的营业税（农村地区为1％）的城市建设税和3％的教育附加费。 不征收房地产税）3.私人租金收入（每月）少于4000元并扣除800元，从4000元中扣除20％后的余额按个人所得税的10％征收 。
4，所租房屋或场地，以实际占用土地面积为基础，单位税额为0.5-2.3元。