避税渠道1：拖延工期
无论如何征税，都必须等待项目完全竣工之后才具备核算成本的可能。因此事前只能通过1%%或0.5%%的预征来解决，一旦项目还有哪怕一点没有完工，国家就无法征收本税、企业也就可以不交纳本税。
设想一个小区，完工95%%，另外5%%拖着不完工，本税就可以不缴、迟缴，从法律上讲，不存在任何问题。相信如果国家严格征税，由于影响太大，必然迫使一些企业采取这种消极的方式去避税。
避税渠道2：提高人工
对于股份公司而言，一旦经过平衡核算发现提高人工可以归避税收，就极其可能提高尤其是高管的工资。尤其是类似内部人控制的万科。
当然还有类似购买巨额保险等传统的避税办法可以应用。所以，在这里，先要预祝类似万科等上市房地产企业、私营企业的高管们了，等着加工资吧。
避税渠道3：搞精装修
目前房地产市场一直以毛胚房为主要供应，使得土地增值部分较大。开征收土地增值税以后，相信很多房地产公司都更愿意加大成本，做精装修房出售，以减少增值部分从而避税。
也就是说，未来的装修市场，面对购房者的份额要萎缩，而面对发展商的大盘、同意装修将增加。
避税渠道4：项目公司
那些通过项目公司操作的发展商多聪明，在预缴征收时期，由于可以开发完毕就注销，因此，这种方式可能能够更好地归避某些税费，相信项目公司制会越来越多。同时，已经开发完毕的项目公司，进行注销的应该也会逐渐增多。
由于具有普遍性影响，而且影响幅度比较大，因此房企为了增加扣除项目、增加成本，土地增殖税的恢复征收将促使一些企业做假帐，以达到少缴甚至无须缴纳土地增值税的条件。
避税渠道5：转售为租
土地增值税对于产权未发生转移的企业自用或用于出租等商业，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。这就表明，租赁比重比较大的企业，比如招商地产等的影响相对较小。而由于既有销售类房产、也有租赁类房产，因此存在内部操作空间，从而增大销售类房产的成本，这类房企将具有归避土地增值税的更多条件。
而这个约定，极其可能促使更多企业增加租赁比重，改变行业的经营产品结构，这对于保障行业业绩平稳大有帮助。
看你公司是查账征收还是核定征收了。
查账征收的是根据你开票金额来确定税款，也就是按发票收税；（这种情况的企业，可以跟客户商量，收费便宜一点但不开发票。收款尽量走现金，千万不要从公司账户上走）
核定征收的是根据你的利润为依据来确定税款。（这种情况的企业，费用可以多做一点，冲减利润。多少交点税，不然税务局会找麻烦。）
看的明白吗？希望可以帮助你。
您是指房地产吗？房地产是可以享受税收优惠政策进行合理合法避税的，并且房地产这块需求量还挺大的。
一般来讲，大部分的企业都是可以进行这样的操作
摘要：企业投资避税是指纳税人利用税法中对投资规定的有关减免税优惠，通过投资方案，以达到合法的减轻其税收负担的目的。
如何合理避税：
中小规模企业产生税务有2种情况：
1、开发票
2、公司账户有资金流动
① 顾客要是发票的话您可以把税收转嫁给顾客，要发票就贵点呗。
② 的基本户进账了，就产生税收了。钱不走基本户了，可以走一般户，这样就不会产生税收了。税收的话是按3个点交税的。
③ 如果客户打款到您公司基本账户，同时让您开发票，需要缴税。只算一种。也就是说，只要基本账户有资金流动，不管您有没有开发票，照样缴税。
公司账户分：基本账户和一般账户。（公司只能先开基本账户之后，才能开一般账户）
基本账户：一家公司只能有一个基本账户，基本账户可以取现可以转账。
一般账户：一家公司可以有很多一般账户（纳税账户也属于一般账户），一般账户只能转账，不能取现。
而税务的产生只能基本账户的资金流动有关系，跟一般账户无关。
我主要讲国税这块。前提你是一般纳税人还是小规模纳税人。小规模纳税人是核定的，如果是一般纳税人，开发上的是劳务增值税。建安出了劳务增值税还要上商品增值税。只要会计科目清楚，应该在税务这块没问题，如果你想合理避税，那就有很多东西要做了。