根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。
二手房交易买方卖方需要缴纳哪些税，主要内容如下：
(一)买方的二手房交易税费：
1、契税：
成交价或评估价(高者)×1.5%% (商用用房或大于144平米的税率为3%%)
2、交易服务费：
建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税：
成交价或评估价(高者)×0. 05%%
4、产权转移登记费：
50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)
(二)卖方的二手房交易税费：
1、交易服务费：
2、交易印花税：
3、土地出让金：
成交价或评估价(高者)×1%%
4、解困房：
5、商品房：
土地出让金按基准地价 × 3%% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：
成交价/总面积×分摊面积×10%%(10楼以下)
成交价/总面积×分摊面积×20%%(10楼以上)
7、个人所得税：
成交价或评估价(高者)×1%%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)
8、营业税及附加税：
成交价或评估价(高者)×5.5%% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
二手商铺出售方需承担的税费主要有：个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等。
其中，个人所得税为差额部分的20%%，即 （卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-贷款利息-公正费）×20%%；营业税为差额部分的5.55%%，即（卖出价-买入价）×5.55%%；印花税为合同价×0.05%%；手续费为合同价×0.5%%；土地增值税为增值额的30%%—60%%，即（卖出价-扣除项目）×（30%%—60%%），扣除项目包括买入价、营业税、契税、发票金额扣除额（当年-发票年限+1）×5%%×发票额。如发票是2003年的，发票金额为100万元，发票金额扣除额=（2011-2003+1）×5%%×100万元。
当增值额未超过50%%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）×30%%；当增值额超过50%%、未超过100%%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）×40%%-扣除项目×5%%；当增值额超过100%%、未超过200%%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）×50%%-扣除项目×15%%；当增值额超过200%%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）×60%%-扣除项目×35%%。
二手商铺购买方需承担的税费主要有：契税、印花税和手续费等。其中，契税为合同价×3%%，印花税为合同价×0.05%%，手续费为合同价×0.5%%，若有贷款则缴纳登记费500元。
值得一提的是，二手商铺买卖的税费计算比较复杂，且各区（县）房地产交易中心税费计算标准可能有所不一，上述标准仅供参考，具体以实际操作为准。
二手房不是一所住宅。 您需要找到原始发票以计算差额，然后根据发票，契税等计算差额，如下所示：
1，测绘费2.04元
二手商店的交易应缴纳以下税款：
卖方：
应付增值税=总交易价格÷（1 + 5％）×5％
应交税金=应交增值税×12％
应付所得税=（总交易价格-原始购买价格-合理成本）×20％
买方：
契税=总交易价格÷（1 + 5％）×4％，双方支付合同印花税的5％。
扩展信息：
如果您购买的是非普通住宅，则需要支付以下相关税费：
（1）增值税：非住宅财产的5.55％由卖方支付
（2）个人所得税：非住宅房地产的个人所得税为交易总额的1％，或两次交易之间的差额的20％，由卖方支付。
（3）印花税：税率为1％，买卖双方分为两半。
（4）契税：非普通住宅或非住宅住宅的交易总额的3％，由买方支付
（5）测绘费：1.36元
二手商铺需要如此缴税：
1、出售方：应交增值税=交易总价÷（1+5%%）×5%%
应交城建税=应交增值税×7%%
应交教育附加=应交增值税×3%%
应交地方附加=应交增值税×2%%
应交所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）×20%%
2、购买方：应交契税=总交易价÷（1+5%%）×4%%
3、双方各缴纳印花税是总交易价的万分之五。
扩展资料
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米。
2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%%
5、契税：交易价（或评估价）×4%%。
参考资料来源：搜狗百科-商铺买卖税费
对于销售或进口商品的纳税人，税率是17％，但以下第2项和第3项除外。
纳税人以13％的比率出售或进口以下商品：自来水，暖气，空调，热水，煤气，石油液化气，天然气，沼气，居民用煤产品，书籍，报纸，杂志，饲料， 化肥，农药，农机具，农膜，农产品及国务院规定的其他商品。
出口货物的纳税人的税率为零； 国务院另有规定的除外。
纳税人提供加工，修理和修理服务的税率为17％。 纳税人同时经营税率不同的商品或应税劳务的，应当分别核算税率不同的商品或应税劳务的销售。 如果未单独核算销售额，则适用较高的适用税率。
二手商铺交易买家支付的税费
1、房地产交易手续费：3元/平方米。
4、印花税：房屋产价的0.05%%。
5、契税：交易价（或评估价）×3%%。
卖家支付的税费
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
1、房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税：房屋产价的0.05%%。
3、土地增值税：
A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%%）－有关税金]×适用税率。 B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%%）×30%%。
4、个人所得税：
据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%%，核定征收为转让收入×7.5%%×20%%。 转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税：
A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%%。
B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%%。
6、土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%%计收；
商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%%；
办公用途用房按其网格点基准地价的30%%计收。
7、土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%%征收。