只有不开发票，您才能缴纳较少的营业税； 如果您在合同中写了更少的租金，则可以少缴房地产税。 您还可以少缴纳个人所得税。 但这只能在承租人同意的情况下进行。
房屋租金税
I.租用非住房的个人（商店，办公室等）应缴纳以下税款：
1.房地产税：按租金收入的12％缴纳（根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》第四条规定）。
2.营业税：按租金收入的5％计算和缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的税率表计算）。
3.城市维护建设税和教育附加费：实际缴纳的营业税税额乘以城市建设税率（根据纳税人所在地分别为7％，5％和1％）计算并支付了3％的附加费。
4，个人所得税：根据财产租赁收入，每次收入不超过4000元，费用减少800元；如果超过4000元，将减少20％的费用。余额为应纳税所得额，税率为20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第3条和第6条以及《中华人民共和国实施条例》第8条和第21条个人所得税法”。
5.印花税：根据房地产租赁合同的租赁金额的千分之一计算的贴花。税额不足1元的，按1元计（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》和印花税税率表）。
如果办公楼不在农村，则无论如何使用，办公楼均需缴纳房地产税。 对于免租使用，将计算房地产价值。 房地产税是根据一次减少10％至30％的房地产价值的残值计算的。 税率为1.2％。 税，营业税，城建税，个人所得税，附加费等
至于如何合理地避税，您只需要按照以上两种方法计算，哪种方式少缴税，然后按照这种方式缴税
根据相关税法，例如《营业税暂行条例》和《个人所得税法》，投资公司在租用办公场所时必须缴纳以下税款：
（1）5％营业税（每月5,000元）
主要的避税方法如下：1.定价转让转让定价是公司避税的基本方法之一。它是指在产品交换和交易过程中，参与经济活动以分享利润或转移利润的两方没有跟随市场的事实。公平价格交易是一种基于企业共同利益对产品进行定价的方法。
2.虚拟机构是指总部位于某个国家/地区的国际投资者在“避税天堂”中设立子公司，然后将其母公司制造的商品直接出售给另一个国家，而无需经过“避税天堂”。子公司的转让产生了通过子公司转让产生的销售错觉，从而将母公司的收入转移到子公司的帐户中以达到避税的目的。
3.托儿所，幼儿园，养老院，残疾人福利院，婚姻介绍，丧葬服务等特殊行业的营业税免征，免征营业税。
补充信息：房屋租赁税中包含的税率：1.营业税税率为租金总收入的5％，从2万元起； 2.城市维护建设税税率为实际缴纳营业税的7％。但是，存在地区差异。纳税人所在地在市区的，税率为7％。如果纳税人所在地位于县或建制镇，则税率为5％；如果纳税人的所在地不在市区，县或镇内，则税率为1。 ％;3.教育附加费为实际缴纳营业税的3％； 4.房地产税占租金总收入的12％； 印花税为租赁合同总金额的0.1％，不足1元的记为1元； 城市土地使用税是通过将租赁房屋的面积乘以该地段的适用单位税来计算的。 地方教育附加费按实际营业税的2％收取。
5.个人所得税的应税金额为应税收入的10％。 但是，应纳税额分为两种情况。
按收入缴纳营业税的5％，营业税加附加费的11％，按收入的12％缴纳的财产税，按土地面积（按地块级别）计的土地税，收入计入当期应纳税所得额以支付公司 如果签订了租赁合同，则需缴纳所得税，例如个人房地产的个人所得税等。
而且，如果您签订了租赁合同，您仍然必须支付印花税，该税是租金收入的五分之一。
还有个人所得税。 扣除费用和税金后的税率为20％。