算一算：
1.营业税5％；
2.房地产税12％；
3，城市建设税的教育附加费为0.5％；
4.印花税0.1％；
5.个人所得税没有具体比例，因为它是根据收入（可以理解为利润）征收的。
这样，它接近20％。 老实说，它不算作任意税收。
土地使用权属于店面所有人的，按5元收取。
一，租赁非住房的个人（商店，办公室等）应缴纳以下税款：1.房地产税：根据租金收入的12％计算并缴纳（根据《中华人民共和国暂行条例》第4条规定）房地产税法》。
2.营业税：按租金收入的5％计算和缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的税率表计算）。安徽省地税局规定的营业税征收点，按月营业额5000元征税，未达到5000元的征税额。不收取营业税，城市建设维护税和教育附加费。
3.城市维护建设税和教育附加费：实际缴纳的营业税税额乘以城市建设税率（根据纳税人所在地分别为7％，5％和1％）计算并支付了3％的附加费。
4，个人所得税：根据财产租赁收入，每次收入不超过4000元，费用减少800元；超过4000元，减少20％的费用，减少营业税，城建税和教育费。余额为应纳税所得额，税率为20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第3条和第6条以及《中华人民共和国实施条例》第8条和第21条的规定） 《中国个人所得税法》规定）。
5.印花税：根据房地产租赁合同的租赁金额的千分之一计算的贴花。税额不足1元的，按1元计（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》和印花税税率表）。
2.个人租赁住房按照财税[2008] 24号的规定缴纳下列税款（房地产税，营业税，个人所得税，城市土地使用税和印花税规定以下优惠）：安徽省地税局的规定：个人出租房屋的月营业额在5000元以下的，免征营业税，城市维护建设税和教育附加费。同时，可以免征城市土地使用税和印花税。房地产税按4％的税率征收，个人所得税按10％的税率征收。
1.房地产税：按租金收入的4％计算并缴纳。
2.营业税：按3％的税率计算并缴纳一半。
（四）个人所得税：个人住房租赁收入按10％的税率暂时征收个人所得税。物业租赁收入，每次收入不超过4000元的，支出减少800元；超过4000元，减收20％，余额为应纳税所得额。
5.免征城市土地使用税。6.免征印花税。
3.公司纳税人出租时，房地产承租人应当缴纳下列经营税：1.房地产税：按租金收入的12％计算并缴纳。
2.营业税：计算并支付租金收入的5％。
4.企业所得税：年终结算和结算。
5.印花税：根据房产租赁合同，按租赁金额的千分之一来计算。税额少于1元，扣除额为1元。
4.公司纳税人以市场价格向个人出租住房的，应当缴纳下列税款：1.房地产税：按租金收入的4％缴纳（根据财税[2008] 24号文件的规定） ）。
个人出租房屋的收入，应缴纳个人所得税，商业公司可以统一征收。 企业的月薪超过2000元的，由企业代收企业所得税。
根据租金收入缴纳5％的营业税； 根据营业税的7％缴纳城市维护税； 按营业税的3％缴纳教育附加费； 地方教育收取2％的附加费（这可能因地区而异），并按租金收取12％的房地产税； 根据房屋租赁合同中记录的租金支付千分之一的印花税。 根据现行的房地产税法规，对房屋租金收取租金收入的12％征收房地产税； 这是一个国家统一。 营业税附加（都市建设税以及教育附加，地方教育附加）。 根据现行的城市维护建设税法，“纳税人位于市区的，税率为7％”
详细信息：卖方出售时，无论年龄大小，商店都必须缴纳以下税款：房地产交易费3元营业税及附加：A.如果您可以提供购房发票，则为（开始时出具的转帐收入）×5.5％。
B.如果无法提供发票，则为转移收入×5.5％。
参考资料：商店税-搜狗百科
根据房地产税的有关规定，房地产税的债务人是房地产产权人。对于出租的房地产，按租金收入的12％计算。如果该房地产供个人使用，则按房地产原始价值的1.2％计算；您提到的17％应该包括12％的房地产税，按出租房屋租金收入的3％征收的营业税和个人所得税。目前，大多数税务局预先征收2％的税（基本上不需要进一步征税）。
因此，房东说不存在房租税。财产税只有三种，营业税和个人所得税。计算这三种税的基础是房屋租金。如果您不付钱或少付钱，
有必要从房屋租金方面入手。减少房屋租金可以减少上述税收，但是减少租金等同于直接减少收入。您只能变相减少租金，减少名义租金。实际租金保持不变。租金的一部分以其他费用的形式反映在租赁合同中。例如，原来的1000元租金现在变成了600元，其中400元是变相，水电，房屋维护费，有线电视等的收回。您可以考虑其他合理的条件，只要它不属于支付租金，无需支付。
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租赁是指出租人以收取租金为条件，在契约或合同规定的期限内，将资产租借给承租人使用的一种经济行为。从承租人来说，租赁可以避免企业购买机器设备的负担和免遭设备陈旧过时的风险，由于租金从税前利润中扣减，可冲减利润而达到避税。
以上方法，只是我们接触企业财务人员所了解到的部分方法与技巧。我们相信，在企业界一定还有更多高明的规避税收的方法。但不论如何，都必须提醒大家：避税必须合法和合理!
自始至终，我们都在强调规避税收的“合法性”。党的十六大和十届人大胜利召开后加快中小企业发展的号角已经吹响。当前，许多中小企业的经营状况并不轻松。中小企业如何实现自身强大的创新能力和经济活力，合法避税或许可算一条可行之道。