契税与住宅用地的容积率大于1.0（含），单个建筑面积小于140（含）平方米（与120平方米相比增长16.7％）相符，且实际交易价格低于平均水平同一价格水平上的房屋交易，如果价格低于三个条件的1.2倍，则视为普通房屋，并征收房屋交易价格的1.5％的契税。否则，按3％。
新政契税：普通房屋：90平方米以下：1％； 90-140平方米：1.5％；非普通房屋：3％；商品房或公司财产权：3％
印花税：买卖双方分别支付房价的0.05％！住所暂时免税。
2购房：5年内购房的营业税为：交易价格×5.5％； 5年后，普通住宅将不收取营业税，高端住宅将收取5％营业税。
新政下的营业税：营业税：普通房屋：五年内：占总额的5.6％（5.4％）五年以外：免税非普通房屋：五年内：占总数的5.5％（5.4 5年后的％）：差异5.5％（5.4％）
建筑税。营业税的7％；教育附加费；营业税的3％。
在普通居民居住的2年内缴纳个人所得税：{房屋销售收入-房屋购买总额-（营业税+城市建设税+教育附加费+印花税）}×20％；超过2年（含2年）且少于5年的普通居住地：（销售收入-总购置税-印花税）×20％。公房销售：5年内，（销售收入－经济适用房价格－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济适用房价格＝建筑面积×4000元/平方米，土地出让金＝ 1560元/平方米平方米M×1％×建筑面积。普通居留超过5年是免税的。
在某些地区（例如广州），有两种收取二手房交易个人所得税的方法：实际征收和批准征收。核定税：如果无法提供购房发票的二手房交易，则按以下方式征收个人所得税：总房价X1％；根据实际收款情况：如果可以提供购买合同和购买发票原件，则按以下方式征收个人所得税：交易差额X20％。 [2]
土地出让金：成本价：城八区：15.6元/平方米城八区外：12.9元/平方米。业务变化：管理层表示10％3％（基于交易价格）
二手房交易转让中涉及的税费主要基于地方税收政策！地方略有不同！ !!但是大致如下：1.契税：这种税是无法避免的！ !!现行政策：90个单元以下低1％； 90-144户住宅，为1.5％；住宅和非住宅均为3％。2.营业税：在颁发住宅物业证书后的5年内销售
选择3，如果您投资建筑物并与另一方分担风险，则即使您以后出售它也不必缴纳营业税。所得税是不可避免的。
税收筹划是一种公司筹划行为，纳税人根据国家法律和税收法规，预先选择能最大化税收利益的税收计划，以自行处理生产，经营，投资和财务管理活动。税收政策法规的指导。 。
拆迁房屋不得买卖，也不得转让。
房东需要拥有至少五年的住房，并且必须根据移民协议支付土地转让费，契税和其他税费，然后才能获得房地产证书，契税证书和土地证书。处理。
目前，该房屋为商业房屋，可以自由转让。
安置房不是商品房，不允许买卖，也不能转让。
房屋所有人完成安置房满5年后，应当按照安置协议缴纳土地出让金，契税和其他税费。
拆迁房屋禁止出售。
房主拥有五年后，必须支付契税和维护基金以及土地转让费，并申请正式的商业房地产证，契税证和土地证，然后才能买卖其他人。