使用拆迁补偿安置补助金购房的拆迁户，购买价格不超过拆迁补偿安置补助金的，购房人无需缴纳契税；如果购买价格超过拆迁补偿费和安置补助费，则多缴纳扣除税。
购买者在完成契税程序时，应将原拆迁补偿协议以及购房合同，购房发票和购房者身份证明的正本和复印件带到负责新购房的地方税务机关进行纳税。程序。
一，对有补偿资金的新购房屋，免征个人住房契税。市，县人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）的有关规定，征收房屋。如果用货币补偿方式购置房屋，但交易价格不超过货币补偿金的，免征新购置房屋的契税；交易价格超过货币补偿金的，按差额征收契税。
2.补偿后的被拆迁家庭房屋有盈余。购房时，根据《财政部国家税务总局关于企业买卖租赁融资契税政策的通知》（财税[2012] 82号）的规定，居民选择因购置房屋而购置房屋的货币补偿，交易价格不超过货币补偿的，免征新购房屋契税。交易价格超过货币补偿金的，按照规定征收契税。此政策不限于一次性购买。因此，只要购买的交易价格不超过房屋的货币补偿，就可以免除新购房屋的契税。
3.根据《国家税务总局关于城市房屋拆迁优惠政策的批复》，父母收到拆迁补偿款后，将补偿款捐赠给子女购房。 [2005] 903号规定：拆迁契税优惠政策的对象适用于被拆迁房屋的所有人或者共有人以及被拆迁人的被拆迁人的房屋承租人。在这种情况下，孩子不是享受保单的对象，并且不能以孩子的名义扣除拆除资金的契税。
4.个人获得的拆迁补偿费免征个人所得税。被拆迁人按照国家有关城市房屋拆迁管理的有关标准获得的被拆迁补偿费，免征个人所得税。
我需要支付拆迁补偿费吗？ 1.营业税拆迁单位和个人将获得房屋（或土地）的拆迁补偿费以及其他补偿或房屋补偿和安置费用，但以下两种情况除外。征收营业税。
1，被拆迁的单位和个人，取得政府财政部门支付的房屋（土地）拆迁补偿费及其他补贴，暂时免征营业税。
2.被拆迁人将因拆迁自用的普通房屋而获得的财产补偿或普通财产交换，暂时免征营业税。
由于目前尚无统一的搬迁补偿营业税税收处理政策，建议企业在遇到此类业务时，要与主管税务机关及其专门管理人员进行沟通，并根据实际情况确定如何进行税收处理。沟通的结果。
（二）土地增值税根据《土地增值税暂行条例》第八条，因国家建设需要依法征收和收回的房地产，免征土地增值税。 《土地增值税暂行条例》实施细则第十一条还规定，因国家建设需要依法征收和收回的房地产，是指政府批准或征用的城市实施规划房地产。和国家建设需求。土地使用权。根据《土地增值税暂行条例实施细则》第11条，符合上述免税条件的单位和个人，必须向房地产所在地的税务机关申请免税。所在地，并在税务机关对其进行检查后，将免征土地税。从上述规定可以知道，企业从政府获得的拆迁补偿费在大多数情况下免征土地增值税，但这种情况下的免税应经税务机关的批准。房地产位于。在实际工作中，需要注意是否获得了税务机关的免税批准。未收到批准的，视为房地产出售或转让，应计应付土地增值税。
三，企业所得税1.搬迁补偿款余额的所得税处理到目前为止，《国内企业所得税法》中尚未明确规定搬迁补偿款的税收处理。关于外商投资企业和外国企业的所得税，规范搬迁补偿费税收处理的最重要文件是国家税务总局关于外商投资企业和外国企业从搬迁补偿费所得税收待遇的批复。（1）企业取得搬迁补偿费收入。与搬迁前具有相同或相似性质和目的的购回或建造的固定资产（以下简称固定资产置换），应计入搬迁补偿费收入及各类拆迁中。固定资产销售收入扣除各类拆除固定资产折旧价值和处置费用后的余额，抵销固定资产置换的原价。
（2）企业取得搬迁补偿收入，且与搬迁前性质或目的相同或相似的固定资产在搬迁后不再重置的，应按照《企业实施细则》第四十四条的规定执行。根据《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》的规定，上述拆迁补偿收入加上各类拆迁固定资产的销售收入，应从全部折旧中扣除。拆除固定资产的种类和处置费用，并应计入企业当期应纳税所得额，用以计算和缴纳企业所得税。 。实际上，在很多情况下，也参照国税函[2003] 115号对内资企业收取的搬迁补偿费进行税收处理。许多地方税务机关参考了该文件的精神，并规定了对地方投资企业的搬迁补偿费的税收处理。
政府拆迁补偿税。
为了规范获得政府相应补偿的企业的相关财务待遇，以规范城市规划，库区建设等公共利益的转移。通知规定，政府收到的拆迁补偿费应当作为专项应付款处理；拆迁补偿保证金的利息，应当一并转入专项应付款。
因搬迁而出售，报废或损坏的固定资产计入固定资产清算业务，其净损失冲减专项应付款。安置职工的费用直接冲减专项应付款。搬迁后，如果应付专项余额中有任何余额，则视为增加资本公积，增加的资本公积由全体股东分担；特别应付款项不足的，确认为当期损失。
因此，搬迁补偿能否产生利润的关键是政府是否分配了搬迁补偿，这将从根本上决定相关交易的性质。与拆迁补偿有关的主要税种有：1.营业税拆迁房屋，土地等因拆迁而获得的拆迁单位和个人，以及其他补偿或安置房屋的补偿，以下两种情况除外。 ，均需缴纳营业税。
（一）被拆迁的单位和个人，取得政府财政部门支付的房屋（或土地）拆迁补偿费及其他补贴，暂时免征营业税。
扩展信息：国有土地拆迁2011年1月19日，1月21日，国务院第141次常务会议通过了中国最新的国有土地拆迁（征收）补偿条例。 2011年，国务院总理温家宝签署并颁布了国务院第590号令。国务院于2001年6月13日发布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。
新规定更加关注民意和社会影响。新法规规定，在规划时应广泛征询公众意见。由于旧城改造需要购房，如果大多数被征迁人认为征地补偿计划不符合要求，政府应与被征地人，群众代表组织听证会，并进行修改。计划。
政府在作出房屋征收决定之前，应当进行社会稳定风险评估；被征收人人数众多的，由政府常务会议决定。根据新规定，对被征收人的补偿包括对被征收房屋的价值补偿，对搬迁和临时安置的补偿，对生产和经营损失的补偿以及补贴和奖励。被征收房屋的价值补偿不得低于同类房地产的市场价格。
除了补偿合格的被征地者外，还应优先考虑住房保障。新规定高度重视被征地人员的补偿，努力使被征地人员对征用工作的执行感到满意，以减少被征用人以前对低价拆迁的抵制，减少被征用人的抵制。工作。
参考资料：搜狗百科-拆迁补偿
企业的应纳税所得额包括搬迁补偿费，计算并缴纳企业所得税。
土地征用和移民补偿费及土地配套指标的会计核算如何处理？
它是房地产公司，房地产公司的土地征用和移民补偿以及开发项目的土地支持指标吗
“开发费用-土地转让费和拆迁补偿：已在帐目中说明。
提供政府部门的拆迁文件，补偿协议和补偿收入证明。