合规管理成本计划主要是周期问题。如果新公司在预售期之前发生的支出只能记录在当年的亏损中，并在以后的年度中弥补（税法规定最长为5年），则一些支出应尽可能支出预售后。
“例如，某个贸易公司，某技术公司，某材料公司”，这并不重要。公司名称通常代表主要业务，并不代表公司可以运营的所有业务。可以根据您公司的情况建立贸易公司。经营范围：国内贸易，物资供销；建筑和装饰材料的销售（如果您的公司认为必要，可以添加其他业务范围）。这样，您的百货公司就可以运营。
原则上，税收筹划可以针对所有税收，但是不同税收的税收负担弹性不同，这主要取决于每种税收的不同内部因素：税基; b。减税； C。税率; d。税收优惠。税基越宽，税率越高，税负越重；或减税额越大，税收优惠越多，税负就越轻。不难看出，从税收的角度来看，企业所得税和个人所得税的税收灵活性相对较大，因为它是税基的宽度，税率水平，扣除额，或优惠幅度较大，在行业和企业类型，外资企业，高新技术企业以及国家照顾和鼓励发展的一些行业方面，可以获得更多的优惠政策，相对规划空间也比较大。
在实际工作中，应该从税收负担更大的灵活性开始，即企业所得税，结合基本税收筹划方法和业务规模，直接选择所得税等难以通过的所得税。 。点或转移收入以使收入最小化和支出最大化，以实现免税义务，减少税收义务或推迟税收义务的目标。下面我们从不同方面分析国内企业所得税的税收筹划。
（1）使用坏账损失的税收筹划（2）使用库存评估方法的税收筹划（3）使用折旧期的税收筹划（4）使用折旧方法的税收筹划（5）使用损失补偿的税收筹划（6）使用预先补偿的税收筹划（7）使用企业所得税减免政策的税收筹划为鼓励企业增加投资，支持企业的技术改造，促进产品结构调整和稳定的经济发展，税法规定在中国投资，对于企业对于符合国家产业政策的技术改造项目，其项目所需的家用设备投资的40％可从购买技术改造设备当年的企业所得税中扣除。对于实行投资抵免的家用设备，企业仍可以按照有关规定计算应纳税所得额时按原价折旧扣除。企业要从自身的业务需求出发，首先要为技术改造项目所需的设备选择国产设备，以达到减税的效果。新产品，新技术，新技术的研究开发费用，以及委托其他单位进行科学研究和试生产的费用，应当在税前扣除管理费用，没有任何比例限制。从发展的角度看，企业应加大产品研发的力度，以保证研发所需的支出。这不仅将使企业进行创新，不断扩大竞争市场份额，还可以减少企业所得税支出。
（二）经国务院批准认定为高新技术产业开发区的高新技术企业，可以减按15％的优惠税率征收企业所得税，并自当日起计免征所得税。的建立。企业在作出投资决定时，应考虑投资企业所在的行业，以享受国家的税收优惠政策并减轻企业税负。
企业以废水，废气，废渣等为主要生产原料的，可以在5年内减免所得税。
当年新成立的劳务就业企业在本市安置的职工总数超过60％的，经主管税务机关审查批准，可以免征3年所得税。
国家确定的革命根据地，少数民族地区，边远地区和贫困地区的新设立的企业，经主管税务机关批准，可以减免三年所得税。
房地产企业所得税税收筹划，是指遵守国家法律，法规，遵循税收政策法规的房地产企业，并预先选择能使税收收益最大化的税收优惠计划，以处理自己的生产，运营投资与财务管理企业计划行为
中国的税法规定，物业服务属于营业税的“服务业”范围。 《营业税注释》（国税发〔1993〕149号）规定：向社会提供服务的业务。 “一般来说，物业服务公司通过专门的机构和人员来维护和修理已建成并投入使用的各种类型的物业。服务业。这里所有类型的财产的所有权通常不属于物业服务企业，产权的用户通常是其他单位，企业，私人或所有者。这里的综合服务工作主要包括安全，卫生和维护等服务。因此，我们可以用另一种方式来了解物业服务企业。它接受财产所有人或用户的佣金，安排劳力为客户提供全面的财产服务，并向财产服务公司支付一定的报酬（财产管理费）。该报酬包括客户应支付给安排的人工的人工成本。根据《财政部和国家税务总局关于营业税政策若干问题的通知》（财税[2003] 16号）：“劳动公司接受劳动单位的委托为他们安排劳动。单位支付劳动工资，社会保险（包括养老保险，医疗保险，失业保险，工伤保险等）和劳动公积金交到劳动服务公司办理或者办理。劳动保险，劳动服务公司向用人单位收取的所有费用，价格差额减去付给劳动者的工资以及为劳动者提供的社会保险和住房公积金就是营业额。“如果房地产服务公司发生变化，其主要业务为“劳务派遣服务”（或新成立的劳务服务）（下属公司），即接受用人单位委托安排的安全，卫生劳动和维持劳动，并为其收取劳务收入，同时转移劳动工资，社会保障和住房公积金，然后将财产服务公司转变为劳动服务公司。 《财政部国家税务总局公告》（财税[2003] 16号）规定，公司取得的所得可以在扣除有关费用后，对余额支付营业税。还需要注意的是，物业服务收入中的物业大修收入是指业主管理委员会或物业所有者和物业使用者委托对房屋的公用部分，共用设施和设备进行大修的收入。该收入应根据建筑行业税项中的维修业务征税，税率为3％，而不是服务行业税率5％。在核算项目收入时，应建立详细的帐目和单独的帐目，以计算和缴纳营业税。
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您好，您所说的避税只是税法范围内的合法税收筹划。具体来说，它涉及公司组建，土地征用，开发前，建设与开发，预售，交付和使用，完工和结算以及完成后运营等阶段的税收问题。如何有效地节约税收，可以说是税收筹划的全过程。寻找专业的税务规划师和律师来掌握每个阶段的联系。特定于律师的工作，您可以在合同签订过程中专注于计划和预防。以前的想法是，在财务阶段，财务人员已经是合同履行的纽带。如果先前的合同形成阶段的工作尚未完成，财务人员将根本无法实现避税和节税。此问题涉及非常专业的问题，建议您找专业律师。