在租赁合同规定的免租期内，出租人无需像销售一样支付增值税。没有增值税。
租赁合同中规定的免租期是在满足一定租赁期限的前提下，而不是“免费”赠与。因此，《国家税务总局关于增值税征收和地价扣除时间管理问题的公告》（国家税务总局公告2016年）该年度的第86条规定：第七条：“纳税人租赁房地产，并且租赁合同规定了免租期，则不属于《营业税折算试点实施办法》第十四条。增值税”（财税[2016] 36号文件）视为销售服务的物品。 ”
今年初，A公司向B公司租了两间闲置房屋，租期3年。B公司在签订租赁合同时建议，由于房屋闲置了很长时间，需要搬迁之前需要翻新，因此A公司在租赁合同中给予了三个月的免租期折扣。甲公司的财务人员在支付增值税时对是否应将免租期视为销售表示质疑。每个人都不同意。免租合同是否规定免租期应视为营业税？
根据上述规定，甲公司租赁合同中规定的免租期不视为销售服务，不需要支付增值税。
通常，公司财务人员会考虑在免租期内不计入所得税或公司所得税。这种处理方式与相应的会计准则和税收法规不一致，导致企业收入确认不准确，无法按照规定的时间申报纳税。，构成偷税漏税。
从财务上讲，整个租赁期的总租金应除以总租金月份，以确认每月租金收入，即100万元/月×72个月（收取租金的月份）= 7200（万元）；7200万元÷80个月（总出租月）= 90万元（即月确认销售收入90万元）。根据《条例》第19条，确认租金收入应“确认根据承租人应付租金之日的收入的实现”，因此2009年5月至2009年8月不确认租金收入，因为会计已确认收入，因此应在所得税申报表中进行税收调整。
由于会计收入确认原则与税法税收义务原则之间存在很大差异，并且由于免租期授予的经营租赁通常较长，因此公司应建立审计帐户当经济状况改变时双方协商解除租赁时，应准备有关材料，并向税务部门申请退还多缴的税款或弥补税款不足。一个
应当指出，与关联方之间存在免租金的公司所得税问题。根据《企业所得税法》第四十一条第一款的规定，企业与关联方之间的业务往来不符合独立交易的原则，减少了企业数量。如果应税收入或其关联公司的收入应税，则税务机关有权以合理方式对其进行调整。