回答; 1.卖方必须支付以下款项：（1）营业税和三项附加费：（个人出售或转让购房或债务产生的非住房，总收入减去房屋的原购买价或债务）评估后的余额为营业额）； （二）个人所得税：按照“财产转让收入”的20％缴纳，扣除房屋原值，房屋转让过程中缴纳的税款及有关合理费用后的余额它是应税收入。 （3）印花税：产权转让收据的5％，每张5元。（4）土地增值税：个人应在转让店铺时缴纳土地增值税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，土地增值税的纳税人是国有土地使用权，地上建筑物及其附属物的转让。单位和个人有收入，因此转让商店的个人应缴纳土地增值税。根据《关于征收土地增值税的特殊规定的通知》（财税字[1995] 48号）第十条，旧房的转让以房屋和建筑物的评估价和所支付的土地为基础。获得土地使用权价格和统一的国家规定以及转让过程中支付的税款将从项目金额中扣除，并按土地增值税征收。纳税人无法取得评估价时，根据《关于增值税若干问题的通知》（财税[2006] 21号）第二条：转让旧房和建筑物的纳税人可以取得评估价，但可以如果提供购房发票，经当地税务机关确认后，《条例》第6条第（1）款和第（3）款规定的扣除项目的金额可能会从购买年度到转让年度每年增加。到发票中包含的金额计算5％。对于既不评估价格也不提供购房发票的旧房和建筑物的转让，地方税务机关可以依照《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定执行批准的征收。中华人民共和国”。