您需要按市场价格征税。
您的合同规定免租期为5年。您可以使用该关系达到转移定价的目的并减少国家税收。税务机关有权调整您的收入和费用。
应付增值税=含税租金÷（1 + 5％）×5％
应付城市建设税=应付增值税×7％
应付教育性额外费用=应付增值税金额×3％
可附加到本地=应付增值税×2％
应缴物业税=不含税的租金×12％