二手房个人所得税的计算方法是在普通房屋的两年内：{销售收入-总购买额-（营业税+城市建设税+教育税附加费+印花税）}×20％； 2年（含）5年普通住宅：（房屋销售收入-房屋总购买收入-印花税）×20％。公房销售：5年内，（销售收入－经济适用房价格－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济适用房价格＝建筑面积×4000元/平方米，土地出让金＝ 1560元/平方米M×1％×建筑面积。超过5年的普通居民可免税。
提醒：个人持有房地产管理部门审核的“房屋买卖合同”时，应向房屋所在地的地方税务局缴纳税款。纳税时，房屋买卖双方都必须提供购买合同，发票，购买者的户口证明等。