“避免合理税收”也称为“税收筹划”。它起源于1935年的英国“税务总监诉温彻斯特诉案”。当时参加此案的上议院议员汤姆林爵士就税收筹划发表了这样一份声明：“人人有权安排自己的业务。如果依法作出某些安排，可以少交税款，那么它就不能强迫他缴纳更多税款。”这种观点已为法律界所认可。经过半个多世纪的发展，税收筹划的规范定义已逐渐形成，即“在法律范围内，通过运营，投资和财务管理活动的计划和安排，此定义表明税收筹划具有三个明显的特征：
一个是合法性
，税收筹划只能法律允许进行，违反法律和逃避税收业务是逃税行为。税收关系是税收的基本关系，税收法律是处理这种关系的共同标准。毫无疑问，纳税人必须依法纳税，税务机关也必须依法征税。但是，实际上，在遵守法律的情况下，公司通常会采用各种税负不同的税收方案。企业可以通过决策减轻税收负担并增加利润，从而可以进行税收筹划。
第二步是计划
进行事先计划，设计和布置。在现实的经济生活中，纳税义务通常有一个滞后：企业交易后要缴纳营业税；收入实现或分配后，缴纳所得税；购置财产后，应客观地缴纳财产税。在纳税前制定计划的可能性。此外，商业，投资和财务管理活动是多方面的，针对税收法规，纳税人和税收对象不同，税收待遇通常也不同，这向纳税人表明他们可以选择较低税率的决定。 。如果商业活动已经进行，则确定应纳税额以计划少缴税款。这不是税收筹划，而是逃税。
第三个目的是
的目的，目的是表达“节税”的税收利益。这有两个含义：一层意味着选择低税收负担。低税收负担意味着低税收成本，这意味着高资本回收率；另一个是延迟纳税时间（与违反税法的欠税情况不同）。推迟纳税期限可以减轻税收负担（例如避免高边际税率），并可以减少资本成本（例如减少利息支出）。无论哪种方式，结果都是节税，即节税（Tax Savings）。从税收筹划的起源和定义来看，税收筹划不仅是实现企业利润最大化的重要途径，而且是提高企业管理水平的一种途径。这也是公司领导决策的重要组成部分，也是税收筹划活动。西方发达国家迅速发展和普及的根本原因。简而言之，税收筹划是在企业中寻求公司行为和政府政策意图的最佳组合。成功的税收筹划通常可以使运营商承担的税负最小，并使政府可以对税收法规做出政策意图。实现。因此，从某种意义上讲，即使是基于政府的宏观调控（例如产业政策等），也应鼓励（至少不禁止）税收筹划活动。
在某些客观条件下，税收筹划作为业务运营的重要组成部分。目前，这一客观条件似乎至少包括两个因素：政府依法征税的水平和税法的变化。
第一条法治是税收筹划的前提。税收计划基于当前的税收系统。如果某个地区的实际税收操作不是基于现行税法，而是基于类似于收入指标的其他因素，那么税收计划将由于先决条件而失去其实际意义。它消失了。这是公司在计划税收筹划时应注意的主要问题。
其次，由于税法既具有稳定性，又具有灵活性和可变性，因此税收筹划应始终注意税法的变化。在系统过渡的这一阶段，还没有完成，税法的调整更加频繁，这一点尤其重要。税法调整后，税收筹划的基础可能会消失或发生变化，而税收政策的制定结果
1.代表公司的企业所得税：董事会发现其年度应税收入很大，并且需要缴纳大量企业所得税。
目前，房地产企业涉及的税收很多，主要包括土地增值税，企业所得税，耕地占用税，土地使用税，契税，印花税，营业税，城市建设税，教育附加费等。