美国房产避税

提问时间:2019-11-23 11:55
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admin 2019-11-23 11:55
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移民美国如何避税呢?有没有懂的呢?

在美国许多移民的眼中,美国头脑中会出现“全球征税,抢富和帮助穷人”的字眼。 “高收入阶层的避税行为放弃了绿卡,美国富人逃税和放弃国籍”等报道也经常被报道。似乎给公众留下了“美国对老虎严厉”的印象,许多对移民美国感兴趣的高收入者担心,一旦他们获得税收,将会面临一系列税收问题。绿卡。

美国税收政策分析:

根据美国国税局发布的《美国外国税法》规定,美国公民和绿卡持有人的海外资产超过50,000美元,且必须对美国国税局真实。宣布。否则,您将面临最高10,000美元的罚款。如果未在IRS通知后付款,则罚款将提高至50,000美元。

投资移民不必盲目听闻谣言。实际上,美国征税并不可怕,因为美国要求申报的是外国资产,而不是总资产,而是特定的金融资产,例如直接投资收入,间接投资收入和运营。房地产,资本收益等,房地产不包括在声明中,中国绿卡持有者不必担心国内财产需要向美国纳税。

宣布海外资产技能:

在报告海外资产时,“需要申报全球收入”并不意味着“全球收入应纳税”。在移民到美国之前,必须申报海外资产,但无需征税。如果稍后添加这部分资产,则变现的部分可能涉及纳税。因此,建议投资者在移民之前进行一系列的税收筹划。

首先,考虑家庭。如果妻子的收入很低,那么丈夫会更高。您可以考虑只申请一位妻子。丈夫没有申请,因此丈夫在美国以外的资产不会涉及海外收入的征税。 ;

其次,考虑在移民之前处理财产。例如,您可以在移民之前出售财产或股票,为移民获得现金,将其买回或交给您的家人,这样就可以避免相关的税收问题。

美国的税收是相对合理的,并且在移民之前需要进行合理的计划:

在美国,尽管财产申报更加透明,但税收是相对公平的。长期在国外工作或业务的净收入有免税额,称为“海外所得税抵免额”。例如,2011年美国的税收抵免额约为90,000美元。如果一对夫妇在海外生活和工作,两人每年的联邦税超过18万美元。

此外,中美已经达成避免双重征税的协议。在中国,已经缴税,而在美国则无需缴税。例如,中国公司所得税为20-25%,个人股息为20%,接近40%。美国不同州的个人所得税税率约为15-20%。在中国缴纳的税款可以抵消美国的一部分。 。例如,如果在中国购买住房投资的利润为20%,而在美国,投资收益仅为15%,那么在中国的付款也可以抵消美国付款的一部分。我担心移民到美国后没有必要收税。

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美国买房子怎么还每年交税啊

在美国购买房屋后,您需要支付:

1,住宅:物业税,通常为房价的1%,纽约,加利福尼亚,休斯敦略高,夏威夷最低。

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在美国买房都要缴什么税费?

在美国,仅需缴纳四种税:交易税,所得税,赠与税和遗产税。