建安企业只交营业税。
1.您隶属于总公司，并以总公司的名义签署工程合同。如果合同金额为100万元，则该合同应缴纳的营业税总额为：100 * 3％= 30,000元。 （其他是印花税，城市建设税，教育附加费，因为金额很小，所以暂时将其忽略。）
2.根据合同，建筑的纳税人项目是总公司，但实际的施工方是您，所以实际情况是总公司先交了3万元营业税，然后又向您收取。在这里，税法称为税收转移，实际的税收负担从总部转移到您的公司。
3.如您所说，在进行项目之后，还应该将其分包给他人。完成后，他们将向您结算项目，然后您的公司将为分包合同付款。段。根据《营业税暂行规定》，建筑业的总承包商将项目分包或分包给他人，项目总合同金额减去向分包商或分包商支付的价格后的余额即为营业额。计算营业税。同时，总承包商和分包商处理完工项目价格的结算时，应当根据与分包商结算的项目价格计算，代扣代缴营业税。因此，如果您为100万个项目分包60万元人民币，则您的公司应缴纳（100-60）* 3％= 12,000元的营业税，而分包的施工团队应缴纳60 * 3％的营业税。 = 18,000元，贵公司保留。
4.可以看出，3万元的营业税是不变的，但实际承担的税负却有所不同。当施工队要钱时，你可以告诉他。自己支付部分税款。但是，每当我与很多建筑业老板谈论这个话题时，他们都会告诉我：当把这些人分包给他们时，价格已经太低了，如果他们想自己纳税，他们会增加工资，现在还是一个号码。仔细考虑这也是事实。没办法，所以最后，这3万美元的税收仍然必须自己承担。
5.如何转移您的税负
我已经看到许多建筑单位将结算移交给甲方，内容如下：资料***元机械费***元人工费***元营业税***元防洪费***元堤防费***元
总计***元这样的结算，实际上已经是让甲方支付乙方的税款。
然后使用上面的示例进行分析。如果您与甲方签订了一份价值100万元人民币的合同，也就是说，甲方将向该项目捐款100万元。别无所求，那么您只需要为此支付一百万的税款即可。但是，如果您根据实际结算来签订合同，那么您最终结算时可以做些小手脚，这样写：材料+工作+机器= 101万元营业税30,300元工程总成本：1,04.43万元{{ }}在这种情况下，一旦公司负责人和财务人员不熟悉税法，您的招数就会丢失。
房地产公司可以避税的方法一般来说，国内房地产企业在所得税中采用虚假成本法避税，而外国房地产企业则擅长采用“转让定价”法避税。所谓“虚假成本”，就是通过夸大成本，尽量减少房地产开发项目产生的利润来避免征收所得税。有6年房地产从业经验的人士透露，调整报表的利润转移在房地产行业非常普遍。例如，如果广州的一家房地产公司想将利润转移到国外，则会给会计师增加“ 2000万元人民币的海外业务接待费”。另一家房地产公司将把一些设计工作移交给其在海外的分支机构，从而设置了高昂的设计成本以转移利润。广东某大型房地产公司的财务代表透露，公司内共有三家独资文化公司和技术咨询公司，被称为多元化经营。实际上，他们使用这些公司进行相关交易以完成利润转移。下属公司当年收到的所谓宣传策划和咨询费高达1亿元，最终通过购买所谓的艺术品作为文化公司的固定资产来完成最终的利润转移。艺术品来自母公司。老板买的不值钱，但这是一个支柱。 2004年，国家税务总局发布的“ 2003年中国纳税百强企业”中，没有一家房地产公司。即使在为房地产公司设立的“ 2003年房地产开发和管理行业十大纳税人”中，房地产公司的纳税总额也不容乐观。新税和财政税第二，避税的具体方法1）是与经常账户挂钩的预售商品。进行预售的簿记，使应立即缴纳的税款成为当前的流动性，逃税，营业税和企业所得税，这是房地产开发企业常用的手段。
2）是预付款的收据，不发行票证，隐瞒收入或不根据收入原则确认收入。预售商品房收取的预收款仅根据“收款收据”发给购买者，不会在会计处理中进行预收款处理，否则内部会计科目将被清算。单独记录。
3）在合同约定的时间未确认收入。公司所得税的支付由于各种原因而延迟，例如未清算，未解决或未完成所有商品房销售。
4）可以随意调整纳税申报额。由于财务限制，一些房地产开发公司可以自由调整年度内的纳税申报额。通常的做法是减少年初和年中的申报数量，并在年末全额支付。
V）是一项“空”的钻探政策，并未及时清除土地增值税。开发项目应在全部清算销售完毕后清算土地增值税，部分开发商将不清算或故意离开一，二套尾房。结果，无法进行整个项目的清算，影响了土地增值税的及时，足额投入。图书馆。
六）是虚拟开发成本，可以任意扩展成本范围和虚拟工程成本。企业预先接受的销售甚至将房屋的所有销售都计入费用，不计入收入或超额周期，因此房地产的营业税和附加费少或少。
VII）收入通过以下原则确认：房屋用于债务，而商品房不用于收入。对于商品房，该项目仅记录在工程团队的往来帐户中，而不会进行相应的收入调整。代理销售费直接从销售收入中扣除，从代理处收取的财产的净增加额为应税营业额，从而减少了营业税。
VIII）扩大拆迁补偿面积，减少可售面积，结转经营成本。
IX）是降价。没有正当理由降低商品房销售价格，从而降低营业税和企业所得税。
X）故意拖延最终解决