捐助者需要缴纳什么税？
根据《营业税暂行规定》及其详细的实施规则，单位和个人向其他单位和个人免费捐赠不动产或土地使用权，应将营业税征税。但是，根据《财政部和国家税务总局关于买卖个人理财产品若干营业税免税政策的通知》（财税[2009] 111号），个人将给予房地产和配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，祖父母，孙子女，孙子女，兄弟姐妹以及负有免费直接抚养或obligation养义务的抚养人或抚养人的土地使用权暂时免征营业税。作为捐赠者的侄子，您不在蔡水[2009] 111号规定的范围内。如果您可以证明自己负有直接maintenance养义务，则无需缴纳营业税。
如果您无法证明自己承担了直接维护义务，则需要计算并支付不动产赠予的营业税。根据财政部和国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知（财税[2009] 157号），自2010年1月1日起，个人购买的普通住房价格将降低。超过5年并对外出售，则按其销售收入与房屋购买价格之间的差额征收营业税。由于免费赠予被视为销售行为的营业税，财税[2009] 157号的规定也适用。尽管您的房地产捐赠对象是您的侄子，但根据现行法律，该侄子不属于直系亲属。由于对捐赠不动产征收土地增值税的前提是对不动产销售征收土地增值税，因此，《财政部和国家税务总局关于调整房地产销售价格的通知》 《关于房地产交易的税收政策》（财税[2008] 137号）规定，自2008年11月1日起，对个人住房买卖暂免征土地增值税。因此，根据规定，尽管您没有直接的房地产赠与，但您无需支付土地增值税。
此外，由于您和您不想签订赠与合同，根据《印花税暂行条例》及其详细实施规则，赠与合同中指定的赠与财产的价值应按十分之一的比率授予合同时贴花。对于您的叔叔来说，由于房地产是免费的礼物，并且没有获得任何收入，因此无需为房地产礼物缴纳个人所得税。
受赠人需要支付的税款
是房地产的受益人，根据《财政部和国家税务总局关于个人未缴纳个人所得税问题的通知》 《礼品房》（财税[2009] 78号）规定，房屋产权人应当将房屋产权转让给配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，祖父母，孙子女，孙子女，兄弟姐妹或其or属，或者负有直接支持或维护义务的支持者以及房屋。财产所有权人死亡的，依法取得房屋财产权利的合法继承人，遗嘱或者受益人，不向双方征收个人所得税。除上述情况外，房屋产权人免费将房屋所有权转让给他人的，应当按照“其他收入”项目计算并支付受赠人无偿捐赠房屋所得的收入。可以看出，尽管财税[2009] 78号和财税[2009] 111号提到了不同的税种，但免税范围的规定是相似的。由于您是捐赠人的侄子，而您的侄子不在文件中规定的亲属的范围内，因此，如果您可以证明您对丈夫负有直接抚养义务，则无需为丈夫支付个人所得税。资优财产。否则，捐赠的财产属于您的“其他收入”，小张需要按照规定计算并缴纳个人所得税，税率为20％。
国家税务总局关于土地和房屋所有权继承问题的税收契据的批复（国税函〔2004〕1036号）已经调整了赠与品的税收政策，即根据继承法继承人（包括配偶，子女，父母，兄弟姐妹，祖父母和祖父母）继承土地和房屋所有权w
五年以上的礼物免征营业税。
魏国鹏律师回答：
，您好，很高兴回答您的问题。
当今市场上最普遍和主流的转移形式是“买卖”，其次是“礼物”和“继承”。
1.礼物。为了“合理避税”，一些买卖双方将采用“实际交易和虚假礼物”的方法。不知道营业税，个人所得税和契税的三个主要项目在礼物中“不少”。
只是因为没有明确的“税基”（价格），房地产交易中心才会根据确定房屋的过程对房屋进行评估。实际上，它涉及“强制评估价格”和“实际交易价格”之间的“暗战”。很难说谁赢了。
而且，这无疑会带来购房者拒绝支付房屋的巨大风险，而且想要推测的交易双方仍然要谨慎！
2.继承。继承的条件很简单：继承人死亡。
如果有遗嘱（或遗赠，区别在于继承人是否是直系亲属），则遵循遗嘱（遗产）；
如果不符合法定继承原则，则继承不需要缴税，只需支付一小笔费用，例如注册费，提款费。
对于许多人来说，合理地避税确实是一个问题，但是，如果您不了解法律法规，家庭只会为自己挖坑并伤害自己。建议您在此过程中非常小心。