昨天，我发表了一篇关于保本投资房地产的文章后，引起了粉丝的热烈讨论。这种新的房地产投资方法正被越来越多的人采用。
认真阅读本文的人问我，这种稳定且无偿的房地产投资方法中提到的房地产转让是否会征收高额税收。如果税收太高，那将毫无意义。
长期以来，每个人都认为阁楼公寓转让税高得惊人，甚至高达财产价值的一半，所以很多人不敢购买，有些人匆忙以低价出售。
阁楼公寓转让，可以列出各种税费，什么增值税，个人所得税，印花税，契税，土地增值税等，不知道真相的投资者可以只追高涨基本租金不能从家中租出，低地租金回报的价值非常高。
就目前的房地产市场而言，正是由于楼价低廉，阁楼公寓才是真正的价值低谷，即将爆发。特别是，当前的政策镇压只是给具有投资眼光的人们提供了逢低买入的机会。更重要的是，北京宣布将不再批准新的商业和住宅用地，并将允许市场上现有的商品住房迎来良好的投资机会。未来，随着电子商务的不断普及，大量的创业公司将进入这个阁楼公寓。既可以注册营业执照又可以在二楼加班的阁楼公寓无疑将成为市场的热点，并成为替代商店的最佳选择。。
那么，商品房转让税率真的很高吗？我告诉你这是一个大错误。它不仅价格不高，而且只需几千元就可以建成，这使这套阁楼公寓成为市场上流动性最高的公寓。产品。与数万元的住宅转让相比，除了股权转让的成本外几乎没有任何费用，这与在股票市场买卖股票的原理相同，只是您和买方必须走而不是更改房屋委员会。更重要的是，无需命名一些属性，也没有五个或更多独特的限制，这使传输变得容易，并使接收器变得实用。
更重要的是，您还可以划分转让，即仅转让一部分股权，并将整体转让更改为部分转让，这将大大提高接收方的资本利用率，并退出您自己分阶段进行。您还可以享受房价上涨带来的最大利益。这就是我们推出市场所追捧的众筹服务拆分退出模式的主要原因。这种新兴的房地产转移模式是中央政府多次提出的资产证券化方式，势必成为参与未来房地产投资的一种新方式。
这种与公司购买房地产的方式就像您先与一家公司结婚，然后购买房地产，而转让的方式与您与该公司离婚以及其他人与该公司结婚相同。就像每个人都买房子一样，他们并非全都通过结婚和离婚来避税。仅仅是生意和生活成为您的婚姻和离婚。实际上，所有开发商都使用这种方法来获得土地，包括万科等大型公司，通过收购股权来达到控制土地的目的，并最终实现平稳销售。
这种财产分割出售就像是共享租赁。大家都知道三居室的房子以前很难租，甚至租金都接近一居室。于是出现了转租，每个卧室都单独租了。不仅租金很快，租金也很高，因此市场上的大型三居室可以立即出租。最初，每个人都对联合租金有各种疑问，但是现在，几乎所有的大单位都是通过转租来收取的。高租金回报。
这就是为什么我说创新是一种新兴的盈利工具，可以解决市场痛点。关键在于您是否有接受创新的态度。
最高层的洞察力和行动，分析新的经济趋势！
作者：Comfort，美国住房网络投资俱乐部首席分析师，澳大利亚财富投资集团北京首席代表，毕业于北京应用数学研究所模型，从事房地产宏观经济分析和市场研究，已出版八百篇其余的房地产时事观点已经出现在主要媒体上。