国家住房交易的新规定：如果个人购买普通住房的时间少于2年，则如果在2年内转让住房，则购买的住房的原始收入和购买的住房的原始价格之间的差额将免征营业税。
个人所得税（卖方）
自2010年10月1日起，针对个人住房转让收入的个人所得税原则上要接受该税的核查。暂时将已批准税款的比例确定为1％。超过5年的个人转让所得免征个人所得税，这是家庭中唯一的起居室。在一年内出售自己的房屋并重新购买房屋的纳税人不再免征个人所得税。
政策依据：
（1）关于调整房地产交易契税个人所得税优惠政策的通知（财税[2010] 94号）
（2）个人住房税收有关收入转移征收个人所得税有关问题的通知（国税发〔2006〕108号）
（3）财政部，国家税务总局公告关于出售房屋的个人收入征收个人所得税的有关问题（财政和税收）[1999] 278号）
财政部财政和城乡建设部，财政部，住房和城乡建设部关于调整房地产交易契税个人所得税优惠政策的通知（2010） 94
1.关于契税政策
（1）为个人购买普通房屋，如果房屋属于家庭（成员范围包括购买者，配偶和未成年子女，下同） ），契税将减半。个人购置90平方米以下的普通住房，属于该家庭唯一的住房的，按1％的税率征收契税。
征收机构应查询纳税人的契税记录；没有记录或者有记录但有疑问的，房地产主管部门应当通过房屋登记信息系统，根据纳税人的申请或者授权，核对纳税人的家庭房屋登记记录，并出具书面查询结果。如果由于当地缺乏查询条件而无法提供家庭住房登记查询的结果，则纳税人应向征收机构提交有关家庭住房套数的书面保证。诚信保证不是真实的，它是虚假的纳税申报单，并按照《中华人民共和国税收征管法》的有关规定处理。
具体的运作方式，由各省，自治区，直辖市的财政，税务和房地产主管部门共同制定。
（2）个人购买的普通房屋，不符合上述条件的，不得享受上述优惠政策。
II。关于个人所得税政策
，在一年之内出售自己的房屋并购回房屋的纳税人将不再免征个人所得税。
本通知自2010年10月1日起实施。财政部和国家税务总局关于调整房地产市场某些税收政策的通知（财税字[1999] 210号）， 《契税》第一条，《财政部和国家税务总局关于调整房地产交易税收政策的通知》（财税[2008] 137号），《财政部通知》第三条。财政部，财政部，财政部建设部废止《关于房屋买卖个人收入征收个人所得税的有关问题》（财税字[1999] 278号）。同时。