万科税收筹划信息,万科税收筹划研一

提问时间:2020-03-20 03:59
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admin 2020-03-20 03:59
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纳税筹划,案例分析题

请帮忙解决一道税收筹划题啊!急!!

这个问题的前提是化妆品和护肤品的税率不同。

税法规定,将具有不同税率的应税消费品作为一组消费品以较高的适用税率出售。因此,从税收的角度来看,包裹销售计划与最佳计划不同。

计划:单独出售。

税收筹划需要收集的信息主要有哪些

收集的信息包括:

(A)内部信息。包括公司组织形式,财务信息,公司发展计划和未来计划,公司对风险的态度等;

(B)外部信息。包括政府税收政策,税收法律法规等法律要求。信息质量的要求包括准确性,及时性,完整性,相关性和适当性。

1。准确性:准确的信息是做出正确判断的基础。成功进行税收筹划的前提是计划者获得的信息可以准确反映客观情况。否则,错误或失真的信息将误导计划活动。信息是否准确的关键是:第一,信息来源的可靠性;第二,信息来源的可靠性。第二,信息传输和处理的准确性。

2。及时性:信息通常对时间敏感。信息只能满足经济决策的及时需求,才有价值,而过时的信息甚至会增加税收筹划失败的风险。例如,该国税收法律法规的变更可能会将原始的非违规行为转变为非法行为。不及时了解这些变化将导致企业承担法律处罚的风险。

3。完整性:如果计划者获得的信息不完整,那么他对相关问题的理解就不完整,并且基于此信息的判断可能是单方面的,从而增加了计划失败的可能性。

4。相关性:完整性不是要获得更好的信息。有时,无用的信息也会造成干扰,影响计划人员做出正确的判断。因此,信息的收集必须基于相关性,即信息必须与税收筹划活动相关,这样才能满足税收筹划的需求,并有助于规划活动的分析,预测和决策。

5。审核:收集信息需要一定的费用和计划人员的精力。因此,计划者应注意信息的准确性,价值和成本之间的关系。

通常,信息的准确性越高,信息的价值越大,其在税收筹划中的作用也就越大。但是,随着信息的准确性达到一定水平,信息的边际值会随着信息的准确性持续缓慢而逐渐的增加而不断增加。而当信息的准确性较低时,获取信息的成本会增加得更慢,并且随着信息准确性要求的提高,获取成本将越来越快。

营改增后房地产行业怎么做到纳税筹划

方法1:索取更多的增值税发票

在“企业对企业改革”时代,住房企业将面临诸如新旧税收制度的融合,税收政策的变化,特定业务处理以及税收会计转换等困难。刘富源认为,税制改革前,企业应及时采取措施,如调整账目,预先培训财务人员等,以便在改革后能够进行正确的会计处理。“税制改革”后,企业的税负水平很大程度上取决于企业的进项税。增值税专用发票在增值税抵扣环节中发挥着重要作用。住房企业要加强票据管理。

为了避免增加税收负担,房地产企业在购买商品或接受服务时必须非常小心。

首先,必须要求供应商具有正式的销售资格。一旦无法提供增值税专用发票,就无法实现扣除。其次,在与建筑企业定案时应取得增值税专用发票。申请减税时会遇到困难;第三,加强虚假发票的认定和防范,认真比较。最后,为了节省税收,不能向子公司或关联公司开具虚假的增值税发票方,这样做极有税收风险。

方法2:增加精装室的比例

房地产行业“企业对企业”增加后,为了减轻税收负担,房地产公司将考虑增加进项税额进行扣减,每个企业都可以在纳税范围内进行税收筹划。企业已建立的战略框架。

其中,房屋公司大幅增加精装修房屋的比例将是一种更为流行的方式,这将有助于获得更多的固定资产和材料增值税发票,从而增加可抵扣额。

的数据显示,目前,一线和二线城市中装饰良好的房屋比例已达到新房屋总成交额的30%。但是,由于房地产的转让仍需缴纳营业税,因此,精装修房屋的价格较高,营业税也较高。经过“业务改增”后,住房企业对精装住房开发的所有投入都可以扣除,因此企业肯定会倾向于开发进项税较大的房地产。

以此方式来看,目前将精装住房作为主要开发类型的那些开发人员将发挥主导作用。数据显示,精装房屋在领先的房屋公司中所占的比例远高于行业平均水平。其中,万科的精装房屋占90%,保利,绿城,格陵兰,和胜创展等精装房屋的比例也超过75%。

对于中小型住房公司来说,由于大多数开发项目都是毛坯房,如果由于税收负担增加而不得不调整开发重点,那么该公司可能会面临一些转型压力。毕竟,精装房屋对企业具有更高的实力。要求,精装住房的高价格还要求中小型房地产企业加快去化学化的速度。

房地产行业的“企业对企业改革”对公司消除化学资产的能力构成了挑战。由于增值税=销项税-进项税,企业只能在完成销售后计算销项税。因此,未来的开发人员将不会为了等待房价上涨,很可能会延迟开放时间。

方法3:剥离建筑业务

据了解,建筑业也将以6%或11%的税率纳入“企业对企业”行业。无论税率如何,只要建筑安装公司可以提供正式的增值税专用发票,就可以实现抵扣。目前的房地产业务模式主要分为三类:第一类是开发商只负责土地的开发和销售,而所有建筑和施工业务都是外包的。第二类是由中南建设等代表的控股集团,由建筑公司和房地产公司有两个子公司。第三类是建筑和开发业务。这些企业主要集中在建筑业,并具有房地产开发资格。