税收筹划针对那些企业人群,税收筹划真实案例房地产

提问时间:2020-03-25 01:08
共1个精选答案
admin 2020-03-25 01:08
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税收筹划案例分析(房地产投资行业)

关于企业税收筹划的案例分析(三个案例选一个写作即可,字数无要求但最好多点,对问题解答清楚即可)急!!

1.企业应按以一个月工资发放的年度一次性奖金缴纳税款,即一次性奖金除以12即可找到税率和快速计算扣除额,然后将一次性奖金乘以找到的税率并减去相应的快速计算扣除以获得个人所得税

2.从征税的角度来看,上述全年一次性奖金是在年底发放的,其税收负担远大于按月支付。

3在税收筹划中,应向每个月分配并分配一年的奖金

房地产企业的税收筹划实例

下面是一个案例,告诉您房地产公司如何使用公司财富安全管理集成系统来做好公司税收筹划,并预先控制房地产公司的未来税收安全。企业财富安全管理集成系统可以预先控制企业税收风险,并安全地增加价值。

【分析】

方案1:建造和销售

嘉业公司将把该项目用作直接销售的商品房,并将根据房地产销售税项(含土地增值税)的税法按照税法征税。

城市建设税及教育附加费:2381×(7%+ 3%+ 2%)= 286万元

增值税:

土地增值税:9269×30%= 2780万元

计划2 :(企业财富安全管理集成系统方案)

房地产公司转让土地的损益如下:

销项税:9524×5%= 476万

城市建设税及教育附加费:476×(7%+ 3%+ 2%)= 570,000元

增值税:

扣除额= 7280×(1 + 10%)+ 57 = 8065万元({}}增加值= 9524-8065 = 14.59亿({}}赞赏率= 1459/8065 = 18%

增值税增值税= 1459×30%= 438万元

净收入:9524-7280-57-5-438 = 1740万元

(房地产公司代表建筑服务的损益如下:)

代理机构建设税和教育附加费:1071×(7%+ 3%+ 2%)= 129万元

(房地产公司的两家公司的合并净收入如下:)

[结论]根据以上分析,本方案方案2的净收入较高,比方案1高296万元。因此,第二代计划更好。

哪些企业需要税收筹划 适合税收筹划的企业有哪些

适用于税收筹划

1.新建或现有企业

这样的企业有足够的税收筹划空间。在设立之初或增加新项目时就开始进行税收筹划或聘用税务顾问可以充分享受国家产业政策,同时还可以使企业在财政和税收核算方面良好地开展工作。迈出好一步。

2.财税会计薄弱的企业

财务和税务会计相对较弱的企业主要体现在两个方面。首先,公司缺乏一套严格的财务和税收会计内部控制制度,容易产生财务和税收风险。其次,会计人员素质过低,无法准确地进行财税核算。财政和税收风险很高。这两个方面很容易造成财政和税收风险,稍加疏忽会造成巨大的财务损失。这些企业应尽快规范财税核算,进行税收筹划,防范财税风险。

3.会计和税务会计较为复杂的企业

有些公司的财务和税收会计比较复杂,有些公司涉及出口退税,有些涉及更多税金,有些公司经常遇到更复杂的与税收相关的业务,例如申请减税或免税,涉及金额较大。 。由于这类企业的涉税会计工作复杂,应做好税收筹划和长期税收筹划。

4.受税务机关处罚的企业

俗话说:“死羊补上了,还不算太晚。”受到税务机关处罚的企业应受到常明的警告。他们必须注意税收筹划活动的发展,尽早发现财政和税收漏洞,并在问题发生之前加以预防。

5.规划大型企业

一般来说,资产和收入规模庞大,组织结构复杂,业务活动复杂,税收类型和税收政策复杂的公司具有很大的税收筹划空间。这些企业一旦遇到问题税收损失也很大。例如,跨地区和跨行业的许多大型企业集团只要满足税收优惠清单,就可以充分享受税收筹划的好处。