链家地产税收筹划,梁俊娇 税收筹划 第二版

房地产一般纳税人税收筹划，如何操作？

无论哪个行业，税收筹划都需要丰富的财务知识和经验，再加上相关法规，尤其是准确掌握税收文件的精神，熟悉行业的流程和管理，才能做好税收工作规划。

这是一项高度专业和知识渊博的工作。您可以听和看一些特别的税收筹划讲座。没有投资就不会有收入。这里的咨询只能解决一些简单的问题。

房地产行业成本核算和税收筹划

营业税，土地增值税，增值税，企业所得税，城市建设税，教育附加费，契税，印花税等。税收筹划可以根据选址，公司形式，公司合作形式，项目合作形式，融资方式，投资方式，合同签订方式，合同方式，合并税，分割税等方式进行。但是，我们必须注意税收筹划的成本和收益，企业计划的商业风险和政策风险。

求各位高手帮解答一道税务筹划的题目

根据《消费税暂行条例》第三条的规定，纳税人同时经营以不同税率缴纳消费税的消费品（以下简称“应税消费品”）的，应当分别核算销售收入。不同税率的应税消费品的销量；如果将不同税率的应税消费品合并为一套销售消费品，则适用较高的适用税率。

根据以上所述：

1.包装后的转售不单独核算。消费税按适用于化妆品消费税率的总价计算；

2.分别出售后，由商人包装。对于制造商，只能按照适用的化妆品消费税率计算化妆品，但是护肤品，工具，小型工艺品和塑料盒无需缴纳消费税。

希望采用！