规定从2011年1月28日起，所有在上海购买房屋的购房者应当在房地产登记之前向房屋所在地的地方税务机关（以下简称“主管税务机关”）报告。 。征收范围：包括为上海居民家庭在上海购买的新住房，并属于该家庭和非上海居民家庭的第二个或更多住房。
收取标准：如果上海的人均家庭不超过60平方米，他们新购置的住房将暂时免征财产税。计税依据是应税住房市场交易价格的70％临时计算和支付。适用税率暂定为0.6％。由于住房市场的每平方米价格低于上年新商品住房的平均销售价格的2倍（包括2倍），因此税率暂时降至0.4％。计算方法：上海应税住房年度物业税（元）=新房购置税面积（建筑面积）×新房购置价格（或核定应税价格）×70％×税率。例如：一个有3个人的常住家庭原本有105个房间，现在新购买123平方米，单价21500元计算方法：105 + 123-180 = 48个房间48 * 21500 * 70％* 0.6％= 4334.4元财产税声明豁免授权程序所需材料：房地产税识别声明表，并提交房地产交易合同（包括新商品住房的房屋移交书），新近的契税证明书购买的房屋，购买者及其家庭成员的有效身份证明以及房屋的购买。该人的户口证明（或住所）和婚姻状况证明，有关居民及其家人的有效身份信息，住所登记证明和婚姻状况证明（申请包括在居民）。在收到“原始住房信息查询申请表”和购买者提供的原始住房书面查询结果后的10个工作日内，将根据购买结果向购买者开具“个人住房财产税”审核。确认通知书的纳税人应当在每年的12月31日之前，根据原始有效身份证件向主管税务机关报告纳税情况，并缴纳当年应纳税额。如果未按时全额支付款项，则在第二年1月1日之日起按日缴纳滞纳金的5％（即税款的百分之五），将收取逾期付款
根据规定，根据现行的契税政策，个人购买住房以实行差别税率。
契税标准：
1。个人购买普通住房，并且该住房是家庭的唯一住房时，购买普通商品住房面积不足90平方米，按1％的税率缴纳契税； {}} 2。公寓面积在90平方米至144平方米之间，税率降低一半，即实际税率为2％;
3。购房面积超过144平方米，契税税率为征收的4％;
4。购买非普通住房，两套或以上住房以及商业投资物业的税率为4％。
扩充材料
契税是对转让土地和房屋所有权时获得土地使用权和房屋所有权的单位和个人征收的一种税。税。因此，契税应由获得土地使用权和房屋所有权的一方支付，税率和其他政策应将商品房和二手房同等对待。
个人转让房屋所有权应支付的契税范围包括：房屋销售；住房礼品；住房交换。房屋所有权按以下方式转移，这被视为对房屋出售或房屋赠与的契税：
（1）投资并投资于房屋所有权；
（2）扣除房屋抵押；
（3）通过屡获殊荣的方式继承房屋的所有权；
（4）通过预购或预付费募集资金来继承房屋所有权。
任何人在1997年10月1日之后签订经济适用房或经济适用房的房屋合同，应为契税纳税人，并应按要求缴纳契税。
上海的房屋租金税已简化为综合税率，按租金的5％缴纳。