根据书名，我确认虽然公司土地增值，但未进行增值会计核算。现在回答您的两个问题：1.投资的资本溢价已包含在资本准备金中，不需要企业所得税。溢价属于股东权益。2，根据国税函〔1998〕289号和国税函〔1997〕198号的规定，将资本溢价转换为股本，不征收个人所得税。
税收问题涉及增资和扩股的过程：
首先，如果注册资本是由未分配利润转换而来的，则用于转换的未分配利润应从转换时的未付税款中扣除，因为公司很可能不按时缴纳税款， 要么如果纳税日期晚于转换日期，则增资扩股时应首先扣除相应的税款。
第二项是根据国家税务总局《关于征收个人所得税的若干问题的规定》（国税发〔1994〕89号）和《关于免征个人所得税的通知》的规定执行的。股份制企业股本转换和红股分配的个人所得税”（1997年第198号），使用未分配利润和任意公积金增加注册资本，即分配股利和股利。自然人股东获得的增资额应作为个人收入征税（合法股东无需缴税）。国税发〔1997〕198号也规定，股份公司将股本转为股本不是股利和股利的分配。个人获得的转换后的股本金额不视为个人收入，也不征收个人所得税。
涉及
根据《国家税务总局关于征收个人所得税若干问题的规定》和《关于免除股本转股和股本红股分配的个人所得税的通知》企业将未分配利润和任意公积金转换为注册资本，即股利3.分配股息。
扩展配置文件：
公司的增资应缴纳五十分之一的印花税。公司的公司章程需要修改，变更登记必须在工商行政管理总局进行。如果是个人股权转让，则需要缴纳20％的个人所得税。如果使用股息来增加资本，则支付股息时需要征税，个人股东要缴纳个人所得税，而公司股东则要缴纳公司所得税。
手续：
I.起草增资协议。
其次，召开股东大会以形成股东大会的书面决议（合法股东提交股东委托书，代表人身份证复印件和法人签名） 。
3.章程修订草案。
第四，在银行中建立一个特殊的验资帐户（可能因银行而异，有些银行可能不需要建立特殊的验资帐户）。
五，新股东向银行付款（注意：如果溢价，则部分资金可能会汇入新设立的验资帐户，而部分资金将汇入公司的原始帐户作为资本准备金。这也是由于银行的不同，因此您需要特别注意。另外，在付款凭证的备注栏中注明“投资金额”。