公司A是一家制造公司，已决定增加一台设备以提高产量。预计将使用4年。该公司正在研究是否通过自购或租赁方式收购。相关信息如下：
（1）如果设备是自行购买的，则估计购置成本为100万元人民币（相当于公允价值）。税法的折旧年限为5年，折旧期限届满时净残值估计为50,000元。 4年后，该设备的实现价值估计为20万元。设备维护成本（保险，维护，维修等）估计每年为60,000元，前提是该费用发生在每年年底。
（2）B租赁公司可提供设备租赁服务，为期4年，年租金30万元，该费用将于年初支付。租赁合同签订过程中发生的相关费用为人民币50万元（年初支付，年末扣除税款）。租赁公司负责设备的维护，不收取任何额外费用。租赁期内不得撤销租赁。租赁期限届满时，转让租赁资产的所有权，转让价格为100,000元。预计公司A将购买它。
（3）甲公司的所得税率为25％，税前借贷（担保）利率为8％。
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在售后租回交易形成经营租赁企业后，该售后租回交易被确认为经营租赁，应单独处理：如果有确凿证据表明：售后租回交易以公允价值为基础，资产的账面价值与售价之间的差额，计入当期损益。售后租回交易不以公允价值为基础的，相关利得和损失应于当期确认。但是，如果该损失将由低于市场价格的未来租赁付款所补偿，则应将其推迟并与确认的租赁费保持一致。该方法在资产的估计使用期内分摊；如果售价高于其公允价值，则该公允价值之上的部分应当在资产的估计使用寿命内摊销。
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Gorton祝您生活愉快！
说实话，租金实际上并不重要。