在开业之前，所有公司都是相似的，都具有长期递延费用。
房地产开发成本的内容
为了加强产品成本管理的管理
，减少开发过程中消耗的劳动力和物化劳动，提高企业的经济效益，有必要正确计算开发产品的成本并在各个开发阶段进行控制。各种费用。
要考虑开发产品的成本，您必须清楚地标识产品成本的类型和内容。产品开发成本是指房地产开发公司在开发过程中发生的各种费用。根据其用途，开发产品的成本可以分为以下四个类别：
1。土地开发成本：是指房地产开发企业在开发土地（即建筑工地）中发生的支出。
2，住房开发成本：是指房地产开发企业在开发各种住房（包括商品房，出租房，周转房，建筑用房等）中产生的各种费用。
3。配套设施的开发成本：是指房地产开发企业在大型配套设施的开发过程中发生的费用，这些费用可以转让，补偿，不能及时转让，不能直接计入开发成本产品。
4。建设项目开发费：是指接受委托单位委托的房地产开发企业，代表开发除土地，房屋和市政工程等其他项目外发生的各种费用。
上述四种开发产品的成本在会计中分为以下六个成本项目：
1，土地征用和拆迁补偿或租赁土地价格：是指因房地产开发。各种费用，包括土地购置费，安置费和拆除现有建筑物的补偿费，或通过租赁获得的土地租赁费。
2，项目前成本：指在开发土地和房屋之前发生的规划，设计，可行性研究和水文地质调查，测绘，场地平整及其他成本。
3。基础设施费是指土地和房屋开发过程中的基础设施成本，例如供水，供电，供气，污水，排洪，通讯，照明，绿化，卫生设施和道路。
4。建设安装工程费：是指根据建设和施工图，在土地和房屋开发项目的开发过程中发生的建设安装工程费和设备费用。
5。辅助设施费：是指可以包括在开发社区中并且可以包括在土地和房屋开发成本中的公共设施的费用，例如钢炉房，水塔，居委会，警察局，儿童保育，防火。 ，自行车棚，公共厕所等设施。
6。间接费用的开发：是指独立核算单位和房地产开发企业的开发场地在房地产开发中所发生的间接费用，包括现场管理机构的工资，福利，折旧，修理和维修费用。办公费用。
。从以上可以看出，构成房地产开发企业的产品的开发成本等于工业产品的制造成本和生产成本。建筑物安装项目的建设成本。如果要计算房地产开发企业产品的全部成本，还必须计算开发企业的管理部门（公司总部）为组织和管理业务活动的开发而产生的管理费用，财务费用，以及用于销售，出租和转让的产品开发。销售费用。管理费，财务费用和销售费用也称为期间费用。其中大部分是运营期间的费用，与开发工程量的关系不是很紧密。如果将期间费用包括在开发产品的成本中，则在开发产品的开发与销售，租赁和转让不同步的情况下，将会增加开发产品的成本，尤其是在房地产开发期间，搬迁期间，发生在缓慢变动期间的管理费用，财务费用和销售费用将计入当期损益。
当您是建安的行业机密时，您首先可以了解该行业与开发公司之间的业务关系，并逐渐了解该开发公司的一些发展。