向商业企业投资一部分房地产，占一定份额，并以固定比例获得固定收益，就是从股票中明确借钱。
1.租金拖欠是最常见的
租金拖欠纠纷是房地产租赁关系中最常见的纠纷。涉及三个主要问题：
首先，房费拖欠。在正常情况下，出租人会采取宽容的态度。由于房地产租赁市场竞争激烈，房地产出租人不能自由地找到合适的租户，如果合同终止而需要租户搬出，将带来很多麻烦。同时，尽管承租人拖欠租金，但租赁合同仍然有效，租金将按月计算。因此，即使租金拖欠了一段时间，出租人仍然希望维持可能收回租金的租赁关系。
第二是罚款。这是出租人依法或依合同享有的合法权利。出租人的租金有欠款的，出租人可以在要求终止合同并追回欠款的情况下，追究承租人的违约责任，或者要求承租人支付违约金。同时向承租人追讨欠款。并继续履行租赁合同。
第三是终止合同。当出租人认为不再需要在所有方面与租户保持租赁关系时（如果承租人不再能够支付租金欠款），出租人将行使提前终止租赁合同的权利。 ，即使房地产租赁合同没有提前终止合同的协议，也完全符合《合同法》的有关规定。根据《民法通则》和《合同法》的有关规定，房地产租赁合同终止后，合同中独立存在的争议解决方法条款的效力不受影响，即，取消合同的一方仍然可以追究违约方的合同责任。
2，损害赔偿应体现公平原则
房地产租赁关系中的损害与其他法律关系中的损害相同，也是由侵权引起的。不动产租赁关系中的侵权行为不超过以下内容：
房屋损坏赔偿。房屋的大部分损坏是由承租人在装修或使用过程中的过失造成的，承租人应承担赔偿责任。在这种情况下，承租人应承担赔偿责任。承租人对不可抗力或出租房屋本身的质量造成出租房屋损坏的损害概不负责。
人身和财产损失的赔偿。由于租赁财产的质量或出租人的个人或财产造成的损害，承租人有权要求出租人赔偿。如果出租人能证明承租人也因损害而有过错，则双方应根据过错承担责任。
侵犯了房地产所有者的合法权利。房地产所有者对房地产拥有共同的权利（包括共同所有权和股权）。当某些共有人未经其他共有人的同意租用房地产时，他们侵犯了其他共有人的合法权利，侵权人有权要求侵权人停止侵权并赔偿损失。
装修补偿。房地产租赁关系，特别是在建立了经营性房地产租赁关系之后，通常发生在承租人由于租赁人拖欠租金和租赁人提前终止合同而对房屋进行翻新时，这涉及到处置翻新工程。尚未摊销的费用。问题。高等人民法院的内部规定是：出租人同意承租人的装修，承包人应当以任何理由提前解除合同，出租人应当向承租人赔偿装修费的剩余价值。对此有特殊协议。 ，来自合同。
3，租户优先和转租问题突出显示
房地产租赁期间要出售的优先问题。合同法对此有明确规定。在现实生活中，许多出租人常常无视这一优先权的法律规定，有些人故意剥夺了承租人这一优先权，从而引发了纠纷。出租人违反该法律出售房地产在法律上无效。
4，分问题。
当前的法律法规允许房地产转租。但是，这方面存在许多争议。其中一些是在未经出租人同意的情况下转租的，一些是在不同层次上转租的，主体是
我曾担任房地产业务会计师，
税务局对房地产公司实行严格的税收政策。