租赁住房持有环节税费

什么是出租房屋税收？收多少？？

私人租赁税收问题

1.问：私人租赁住房和非住宅住房的税收之间有区别吗？

答：私人租赁和非住宅物业的税收有所不同。

2.问：您如何区分住宅和非住宅物业？

答：以房主认股权证上注明的住房用途为区分。

3.问：个人租赁房屋的税款如何？

答：租用客厅的个人需按5％的综合症税率缴税。如果转租是转租的，然后再转租，则税率为2.5％。城市土地使用税也应按规定征收。

4.问：个人如何向非住宅物业征税以出租？

答：租赁非住宅物业的个人应按照规定征收营业税和个人所得税；在财产税征收范围内，也应当按规定征收财产税和城市土地使用税。

第1条为了加强私人住宅租赁的税收管理，根据《中华人民共和国税收征收和管理法》，《中华人民共和国营业税暂行条例》中国，中华人民共和国个人所得税法和中华人民共和国人民共和国《中华人民共和国房地产税暂行条例》，《中华人民共和国城市土地使用税暂行条例》及相关规定，结合我县的实际情况，制定这些措施。

第2条本办法所称“私人租金”是指将场地，房屋，外墙及其设施出租给他人使用的业务。

第3条场地，房屋，立面或设施的出租人是租赁行业地方税收的纳税人。

第四条私人房屋租金的征税是由税务机关和委托乡镇或街道居委会共同进行的。

第5条私人租金以出租人获得的货币，实物或其他经济利益为基础。

第六条私人租金的征税规则和标准是按照以下原则处理的：

1.出租给居民居住，租金收入不超过起征点，且业务免税。根据租金收入足额缴纳营业税的3％，根据营业税缴纳5％（农村1％）的城市建设税和3％的教育附加费，根据租金缴纳4％的物业税收入（不征收财产税的地方除外）；

2.如果租金收入不用于生产和经营，则租金收入将免征营业税，而营业收入税将被免除。征收5％，营业税为5％。 （农村地区为1％）缴纳城市建设税和教育费附加为3％，根据租金收入缴纳物业税（不包括未开发地区的物业税）为12％；

3，私人租金一次（每月）获得租金收入，不足4000元扣除800元，超过4000元扣除余额的20％后，按10％的税率征收个人所得税。

4，所租房屋或场地按实际占用土地面积，按照规定的单位税额的0.5-2.3元

营改增后租赁房屋需要缴纳什么税

房屋租赁应缴纳增值税：租金×1.5％

非住房租赁应缴纳增值税：租金×5％

附加税：应交增值税×12％

房屋租赁交哪些税 个人房屋租赁税金计算标准

2016年住房租赁税新政策，住房租赁税的计算方法。