1.物业管理收入是指企业向产权人和使用者收取的公共服务费收入，公共代理服务费收入和专项服务收入；
2，财产管理收入，是指企业管理管理委员会或财产所有者，建筑物和用户提供的共享设施所赚取的收入，例如房屋租金，经营收入停车场，游泳池和各种类型的体育场；
3，财产大修的收入，是指企业接受业主管理委员会或财产所有人与房屋所有人共享的房屋的共用部分以及共用的设施和设备的大修所得。用户。
第二，物业运营成本是指物业管理企业在运营物业所有者以及用户提供的各种建筑物和辅助设备时产生的费用。其中包括：
1，物业的公用部分，共用设施和设备的日常运营和维护成本。
费用：物业的共用部分是指：住宅道路，外墙，活动场地和公共房屋。公用设施包括：公用设施，例如护栏，围栏，论文，桌子，椅子，走廊灯，绿化设施，以及公用设施，例如供水，供暖，电源，照明和中央控制系统。在某些社区中，它还包括供水系统，地热水循环系统和可视对讲系统。
2，物业管理区域的卫生费用
。主要包括：保洁人员的工资；清洁用品的成本；使用垃圾清除。
3，订单维护成本
物业管理区域的订单维护成本，以前称为“安全费”。
成本构成：物业管理区域订单维护费用主要包括：保安人员... 1。物业管理收入是指企业向产权人和使用者收取的公共服务费收入，以及公共代理服务费收入。以及特殊服务收入；
2，财产管理收入，是指业主管理委员会或财产所有者，用户提供的建筑物和共享设施所获得的收入，例如房屋租金收入，经营停车场，游泳池收入共享设施，例如各种类型的体育场；
3。财产大修收入，是指企业从业主管理委员会的委托，财产所有人的所有权人或使用者为房屋的共有部分以及共用的设施和设备进行大修而获得的收入。
成本构成：物业管理区域的维护成本主要包括：保安人员的薪水，服装和保安设备的成本，以及消防设备的检查和维护成本。
4，绿色维护成本
成本构成：绿色维护成本主要包括：购买苗木成本，日常护理用药成本，日常护理用具成本，冬季寒冷天气成本。
项目
一。人事费用（元）
（1）工资
（2）社会保障费
（3）其他费用
二，共享设施的共享设施设备日常运行维护费（元）
其中：（1）电梯日常运行维护费
1，电费
2，维护费
3，设备保险费
4，年度安全费
5，其他费用
（2）二次供水设施的日常运营和维护费（元）
2 ，每日维护费
3，其他费用
第三，绿色维护费
第四，卫生费
V.订单维护费
VI。共用设施和公共许可保险费（元）
七，办公费用（元）
八，管理费分配（元）
九，固定资产折旧（元）
十，其他费用（元）
XI。不包括电梯和二次供水设施的物业服务运营总成本（元）
十二，服务区可收费面积（平方米）
其中：（1）配备电梯的收费区{{ }}（2）拥有二次供水设施，应收财产物业服务区域
十四的单位面积平均成本，扣除二次供水设施和电梯的日常运行维护成本（元）
1.固定成本管理。物业管理企业的性质决定了物业管理企业的成本主要是人力资源成本。
第二，管理费。主要是指招待费和车辆使用费。
第三，可变成本。在物业管理企业的成本核算中，变动成本占比最大，主要是基层服务人员的工资。它可以从两个方面开始：
（1）科学合理地制定基层单位的就业机构。
（2）受益于科学管理。管理要在物业管理行业中使用的收益是非常广泛且合理地使用资源。
第四，节能。节能和减少能耗主要体现在物业管理行业的两个方面：
1.公共用电。
2.电梯已通电。
地板上也有垃圾桶，以节省工人的人力资本支出。