租赁房租的企业所得税税负-租赁房屋企业所得税如何缴纳

提问时间:2020-04-27 19:05
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admin 2020-04-27 19:05
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取得租金收入如何缴纳企业所得税

所得税的支付取决于公司的主营业务收入,其他业务收入和营业外收入。企业所得税甚至不是收入的总和,而是企业的所有成本和费用的总和需要整合。所得税。

租金,企业所得税,增值税,房产税要怎样缴纳

企业所得税在年底结算。如果年利润大于500,000,则税率为25%。如果年利润少于500,000,税率为10%。一般纳税人和小规模纳税人缴纳相同的所得税

小规模纳税人的增值税率为3%。根据行业的不同,一般纳税人的增值税税率也不同。销售额17%建安11%服务6%,但2018年5月1日之后的销售额类别和建安的增值税税率降低了一个百分点,分别为销售收入的16%和建安的10%。

财产税如果是自由财产,则财产的原始价值*(1-扣除比率)* 1.2%扣除比率由税务局确定

如果是出租房屋,则商品房年租金* 12%住宅年租金* 4%

租金收入如何缴纳企业所得税

根据《增值税暂行条例》第十九条的规定,应税销售发生增值税征税义务的时间为收到销售收入或取得销售收入凭证的日期。在开具发票之日开具第一张发票。财政部,国家税务总局关于全面实施营业税改增值税试点的通知(财税〔2016〕36号)附件1:《中华人民共和国税务总局实施办法》第四十五条《营业税改增值税试点》规定:如果提前提供租赁服务,则应在收到预付款之日发生应纳税额。此外,财税[2016] 36号文第2条:《营业税试点改为增值税有关事项的规定》规定,一般纳税人可以在2016年4月30日前出租其所购房地产,可以选择应用简化的税收计算方法,按照5%的税率计算应纳税额。

会计如下:

根据《企业所得税法》第六条和《实施细则》第十九条,租金收入应在承租人支付合同规定的租金之日确认。此外,《国家税务总局关于实施企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函〔2010〕79号)第一条规定,交易合同或协议约定租赁期超过一年,租金一次付清,出租人可将上述确认收入在租赁期内分期平均分配到相关的年收入中。

会计如下: