签订合同时免税。如果您希望房主开具房租发票，则必须纳税。个人房屋税率为5％*租金，其中包括所得税等。印花税数额很小。
房屋租赁税由出租人负担。根据营业税暂行规定，由于出租人取得租金收入，必须按照营业税暂定税率营业税5％，营业税7％，城市维护建设税，营业税3％缴纳租金收入。附加费物业税按租金收入的12％缴纳。
如果出租人和承租人正在谈判，并且承租人认为租赁金额合理，则协议可规定承租人付款。
根据税法的有关规定，印花税应按租赁合同规定金额的千分之一计算。
1.购买税票自行贴花，并划掉以取消。
2.如果租赁合同仅规定了月租（或年租或日租），而没有租期，则可以在签订合同时以固定金额5元人民币贴花，然后根据结算时的实际金额间税收，补贴邮票。
3.如果税款超过500元人民币，或者有权力的人需要重复贴花，请填写纳税申报表。
4.合同双方应计算并支付印花税。
无法避免。
签订二手房租赁合同的注意事项：
二手房地产的权利是否明确，所有权证书的所有者和合同签署人是否为同一人，租用的二手房是商品房还是自住房屋，以及房地产证明是合法，真实和有效的
二手产权是否完整，是否有抵押，共同所有人等，以避免不必要的麻烦；
二手房的结构是否合理，是否有违法建筑；
二手房的居住空间是否满足个人需求；
检查房屋的供电设施，供气管和水管是否老化；
确认房屋的当前价格是否符合市场价格，您可以联系并进行比较并从多个地方进行选择；
为避免不必要的麻烦。您可以联系双方都信任的中介机构，以确保租赁期间的安全性。