根据《国家税务总局关于个人住房个人收入征收个人所得税问题的通知》（国税函〔2009〕639号）第三条，个人扣除前的扣除项目和扣除顺序。物业租赁收入的所得税为：
1.物业租赁期间支付的税费；
2.付给出租人的租金；
3.纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费用；
4.税法规定的费用减免标准。
因此，不允许个人从租金收入中支付的住房维护基金税前扣除。
在计算个人税时，可以扣除住房维护基金，具体规则如下：
1.如果将税收用作转移收入，则可以在计算扣除额时扣除，但不允许将其用作额外20％扣除的基础；对于税收计算，在计算增值额时不允许扣除替代费用。住房公积金单位和个人从业人员的平均月薪不得超过上年职工从业平均月薪的三倍。
2.根据有关住房公积金的个人所得税政策的规定，单位和个人所缴纳的税款不得超过雇员上一年平均月薪的12％。可从应税收入中扣除。也就是说，个人扣除额不能超过12％，单位的还款额不能超过12％，并且两者不能合并为24％。
3.超过上述规定比例和标准的单位和个人支付的住房公积金，应将其超出部分计入个人的当期工资和工资收入，并应缴纳个人所得税。因此，住房公积金的计算可能不基于前一年雇员的平均月薪，而是可以适当增加，但最高不能超过该市雇员平均月薪的3倍。区。
维修基金是指在商品房和公共房屋出售后建立的基金，用于在保修期到期后对住宅的公用部分，共用设施和设备进行大修，更新和重建。住房维修基金的全称是共用部件，共用设施和设备维修基金。共享设施和设备的保修期到期后，将对其进行维修和更新。