商铺出租如何避税

商铺租赁应缴纳多少税

商业租金：

1，物业税=租金收入* 12％；

母公司是房地产公司，子公司是物业公司，母公司将商铺出租给子公司使用，如何通过免租来避税？

您将按市场价格征税。

房产租赁税如何合理避税

避税方法主要包括：

1，定价转移

转移定价方法是公司避税的基本方法之一，是指与经济活动有关的双方之间的产品交换。为了分享利润或转移利润。在买卖过程中，没有办法在市场上以公平的价格进行交易，而是一种基于公司的共同利益对产品进行定价的方法。

2，假想机构

假想机构是总部位于某个国家的国际投资者，该国在“避税天堂”设立子公司，然后将其母公司生产的商品直接出售给另一个国家。在没有“避税天堂”子公司的情况下进行转移时，会产生通过子公司进行过境销售的错觉，从而将母公司的收益转移到子公司的帐户中以避税。

3。进入特殊行业

例如，某些行业免征营业税：托儿所，幼儿园，疗养院，福利机构为残疾人提供的护理服务，婚姻介绍，丧葬服务和营业税免税。

扩展名：

房屋租金税的税率：

1，营业税占租金总收入的5％。门槛是2万元；

2，城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税的7％，但按地区划分，纳税人位于市区，税率为7％；纳税人纳税人位于县，县或镇时，税率为5％。税率为1％；

3。教育费为实际缴纳营业税的3％；

4，物业税占租金总收入的12％；印花税为租赁合同总额的0.1％，不足1元的部分扣除1元；将城市土地使用税乘以出租房屋的面积，计算税额，当地教育附加费是按实际营业税的2％计算的。

5。个人所得税的应纳税额为应纳税所得额的10％。但是，应纳税额分为两种情况，主要的划分点是每次。