避税方法主要包括：
1，定价转移
转移定价方法是公司避税的基本方法之一，是指与经济活动有关的双方之间的产品交换。为了分享利润或转移利润。在买卖过程中，没有办法在市场上以公平的价格进行交易，而是一种基于公司的共同利益对产品进行定价的方法。
2，假想机构
假想机构是总部位于某个国家的国际投资者，该国在“避税天堂”设立子公司，然后将其母公司生产的商品直接出售给另一个国家。在没有“避税天堂”子公司的情况下进行转移时，会产生通过子公司进行过境销售的错觉，从而将母公司的收益转移到子公司的帐户中以避税。
3。进入特殊行业
例如，某些行业免征营业税：托儿所，幼儿园，疗养院，福利机构为残疾人提供的护理服务，婚姻介绍，丧葬服务和营业税免税。
扩展名：
房屋租金税的税率：
1，营业税占租金总收入的5％。门槛是2万元；
2，城市维护建设税率为实际缴纳的营业税的7％，但按地区划分，纳税人位于市区，税率为7％；纳税人纳税人位于县，县或镇时，税率为5％。税率为1％；
3。教育费为实际缴纳营业税的3％；
4，物业税占租金总收入的12％；印花税为租赁合同总额的0.1％，不足1元的部分扣除1元；将城市土地使用税乘以租赁房屋的面积，计算税额，当地教育附加费是按实际营业税的2％计算的。
5。个人所得税的应纳税额为应纳税所得额的10％。但是，应纳税额分为两种情况，主要的划分点是每次。
提供有关房东和房客有关租金部分的税收信息：
（来源：美国国税局综合所得税储蓄手册）
对于房屋出租，收取房租和押金的房东，每年租金收入申报通常是一个令人头疼的问题。实际上，节省税款并不难。基本上，可以从以下三个方向进行：
首先，保留相关证据作为证明并增加可扣除费用的数额：
申请收入的方法，不需要任何支持文件，并以当年租金收入的43％作为必要费用为基础，但土地租赁收入只能从当年支付的土地增值税中扣除。不得扣除43％的必要费用。另一种是使用演绎法。它必须证明租赁产生的合理，必要的损失和成本，例如房屋折旧，维修费，地价税，房屋税及其额外捐赠以及作为主题的出租财产。保险费，支付给金融机构的房屋和租金利息。纳税人可以首先计算可抵扣额并应用最高额。
其次，避免没有租金但被认为具有租金收入的事实：
如果纳税人将房屋借给配偶或直系亲属以及其他亲朋好友做生意或做生意使用，无论是否实际收取租金，都必须申报租赁收入。但是，如果将其提供给直系亲属或配偶以外的其他家庭以供免费使用，并且由两方以外的两方证明，并且法院已公证确实提供了无条件的测试，则没有必要设定租金。
第三，灵活运用存款保证金，如下：
《所得税法》第14条规定，如果财产出租了一笔押金或任何类似于押金的金额，或获得了该房产的价格，租赁收入的数额应根据邮政储蓄和兑换局的一年定期存款利率计算（1990年为5.9％）。但是，如果已证明租金或价格的使用已被声明，并且已经声明了该应用程序产生的收入，则无需声明租赁收入。因此，如果纳税人将出租房屋的押金或财产证明书的价格存入银行赚取的利息，则他可以选择使用这些利率作为租赁收入报告，并且租赁收入的必要支出可以减少。或者，如果可以证明利息是存款或在存款银行的存款，并且已经申报了利息收入，则可以将其包括在储蓄投资的特殊扣除中，而不计算租金收入。
首先，为了减轻无壳蜗牛的负担，自89年全面所得税结算声明以来，房屋租赁费用可以列为扣除的项目。纳税人及其配偶和中华民国的受抚养亲属租用房屋自住，不适合商业或行政人员使用。每个申请人每年支付的租金可扣除12万元。扣除额包括在限制中。但是，如果申请人有购买住房贷款的兴趣，则不得使用扣除额。因此，如果纳税人同时拥有购买房屋的利益和房屋的租金支出，则应由纳税人计算可抵扣的税额。
其次，在报告房屋租赁费用时，应附有（1）租赁房屋的租赁合同和房租支付证明（例如，出租人签署的收据，ATM转移交易时间表或汇款凭证））。 （2）在课税年度内，提供了纳税人本人，其配偶或受抚养亲属的实际住所和房租地址之一，这些地址是在课税年度在出租地址登记的，或者是纳税人规定的出租房屋。已关闭的书，不用于业务或业务执行，由收款机构进行验证。因此，请不要忘记为支付年度综合所得税而保持完好的租金证明。
1.使用税率和节省税款
《房地产税暂行条例》规定，如果某人租用房屋进行生产或经营，则应按租金收入的12％缴纳财产税。个人租用住宅时，根据《财政部和国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》，临时征收房产税的税率是4％。
刘先生在繁华地段所购房屋的上层和下层租用了商店。合同规定，租金为每年10万元。然后刘先生应缴纳房产税100,000×12％= 12,000元。
刘先生的房屋属于商业和住宅用途，在楼上用于居住，在楼下用于商业。如果刘先生与承租人签订了两份房屋租赁合同，则将顶层出租给他人，每月租金为2,000元，第二份合同用于商业用途。年租金为7.6万元，两部分的总租金收入为10万元。楼上房屋的年收入为24000元，财产税率为4％，每年应交财产税960元（24000×4％）。楼下商业建筑的商业物业税为76000×12％= 9120元，合计为10080元。它超过12000-10080 = 1920元。
租房时，纳税人应区分房屋用途，将营业场所与住所分开，并分别签订合同。这样，可以减轻缴纳物业税时的税收负担。
2.税法征税
《财产税暂行条例》规定，财产税是根据财产原值的残值减去10％至30％来计算的。物业税按物业剩余价值计税率为1.2％；税率为物业租金收入的12％。税法还规定，用于住房的房屋可以免征财产税，自雇办公室的房屋价值是通过减去房价的剩余价值10-30％来计算的；对于租赁，则根据房屋的租金收入计算。租金不得低于同一建筑物的单价或同一类型房屋的租金。
一位私人企业家刘先生在某地区购买了一套三居室公寓作为办公楼，建筑面积164.61平方米，价值121万元。根据税法，一年内应缴纳财产税10,164元[扣除率为30％时，财产税应为1210,000×（1- 0.3）×1.2％= 10,164元]。
如果他与自己拥有的私人公司签订房屋租赁协议，则每个市场每月的租金为2,000元，每年的物业税为2,880元（2000×0.12×12），但还需要缴纳。营业税，城建税，教育附加费和个人所得税。营业税，城建税和教育附加费= 2000×3％×12×（1 + 7％+ 4％）= 799.2元;个人所得税= 2000-1200-2000×12％-2000×3％×（1 + 7％+ 4％）×5％×12 = 296.04元，应纳税总额2880 + 799.2 + 296.04 = 3975.24元。少于上述计算得出的税额为6188.76元（10164-3975.24 = 6188.76）。
3，减费节余的使用费
“国家税务总局关于某些企业所得税个人所得税的答复”明确规定，减费的顺序是：1。物业租赁过程；纳税人负担的出租物业实际支出的修理费； 3税法规定的费用减免标准。其中，维修费用的扣除是根据国家税务总局《关于征收个人所得税若干问题的规定》的规定，可以为实际费用的维修费用提供有效，准确的证据。由纳税人负担的租赁财产。允许扣除的维修费每次限为800元。如果扣除没有一次完成，则应允许再次扣除直到扣除结束。
房屋租金要支付一定数量的房屋维护费用。租金是多少？一般来说，年租金带来的个人所得税边际税率的变化要好于个人所得税的边际税率。应充分利用个人所得税的税前扣除规则，并扣除一些费用以减少税基和减轻税负。特别是，当纳税人的收入适用于超额累进税率时，如果税基为n