沉阳市于2011年发布了房地产购买限制令。为了探讨政策差距，“政策离婚”现象有所增加。一些夫妇直接表示，离婚是在买房和减税时。夫妻购房避税，离婚7次，再婚7次。有些人忙于“ 12·12”的结婚，有些人忙于“政策购买”，“取暖费报销”离婚，有些人甚至为了享受保单而离婚了7次，再婚了7次。在婚姻的入口处，记者看到一对刚刚完成离婚手续的“陌生人”，他的妻子可以帮助丈夫戴上帽子，敦促“快点走”。在联想离婚的原因栏中，他们可以填写“情感不和”！迄今为止，商品住房制度已经发展起来，个人买卖房地产越来越普遍。个人购买和出售房地产应缴纳什么税？ {
I.个人出售房屋所应缴纳的税费
（I）营业税
根据法规，在中华人民共和国境内出售房地产的单位和个人均为企业纳税人税。因此，出售房地产的个人应按商定的房屋交易价格缴纳营业税，适用税率为5％。
（II）城市维护建设税
城市维护建设税与营业税一起征收，税额为实际缴纳的税款。根据行政区划，税率分别为7％，5％和1％，即城市地区为7％，县城或城镇为5％，城市，县城或城镇为1％。
（3）教育附加费
教育附加费按营业税征收，税额为实际缴纳的税额。税率为3％。
四（IV）土地增值税（一般房屋免征增值税，但北京，上海，杭州和其他地方的税率是总收入的0.5％，以打击房地产不动产和商业用房，税率是四级超级累进税率（计算中）
房地产销售是指有偿转让房地产的行为。卖方增值后，卖方应缴纳土地增值税，即土地增值税是根据卖方转让不动产所获得的增值额计算的，并使用四级累进税率为30％至60％，增值是卖方扣除税法规定的扣除项目后，从房地产转让中获得的收入余额。扣除额包括原始房地产价格以及与之相关的税费电子房地产转让。
（五）印花税
由个人签署的用于出售房地产的房地产销售合同是“财产转让文件”的应税项目，应缴纳印花税的十分之一。包含在合同中。
（6）个人所得税
根据《个人所得税法》，出售个人自有房屋的收入应按照“利润转移收入”作为个人所得税”项，税率为20％。 （如果二手房无法计算，则为合同价值的1％。）房地产销售的个人所得税应税收入，是转让的房地产收入减去原始价值后的余额。房地产和合理费用。
2.个人购买房地产应缴纳的税费
（1）契税
根据法规，在中华人民共和国境内的土地和房屋所有权的转移是受制于契税义务人的单位和个人税。因此，个人在购买房地产时应缴纳契税。契税根据物业的交易价格计算。契税的适用税率为3％-5％。
（二）印花税
不仅是卖方支付印花税，而且房地产购买者也需要缴纳印花税。房地产合同的卖方和卖方应支付的印花税金额与房地产的卖方相同。另外，购房者还应当每张房产证减价5元。
以下是一些在社交生活中买卖房屋的常见避税方法。这些方法大部分是非法的。请采取合法的避税方法。
首先：先签订合同，然后再转让，即“按租金出售”。
2：“黑白合同”
3：抵押典当{ {}}
24：假礼物和实物销售{
《婚姻法》第二条规定：“婚姻自由，一夫一妻制和男女平等的婚姻制度。”第31条规定：“男女自愿离婚是允许的。双方必须向婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记当局在确定双方自愿参加后，将签发离婚证明。 “第35条规定：“离婚后，如果男女双方自愿恢复配偶关系，则必须去婚姻登记机关办理再婚登记。”
公民可以按照上述规定自由结婚和离婚，只要遵循法律申请注册程序，他们就可以自由结婚或离婚。
但是，中国的《税法》和其他法律明确规定，依法纳税是公民的法定义务。任何人都不得采取欺骗或隐瞒手段来逃税，逃税或逃税，否则应受到相应的行政处罚。
同时，《中国刑法》第201条规定：“使用欺诈或隐瞒进行虚假纳税申报或未申报的纳税人，逃避缴纳大量税款，占纳税总额的10％以上应课税数额，处三年以下有期徒刑，或者处拘留并处以罚款；数额巨大，占应税数额的百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑； “如果达到一定数额，还可能追究刑事责任。
因此，如果有足够的证据证明这对夫妇的重婚和离婚是为了避免房地产税，那么他们的行为就涉嫌违反税法，应受到相应的行政处罚。较大的，还可能受到相应的刑事处罚。
刘辉律师会回答您的问题，并希望通过。谢谢！
实际上，一些购房者会主动或主动或根据中介的建议购买住房避税措施。