节税租赁与销售式租赁的区别

提问时间:2019-09-29 18:18
共1个精选答案
admin 2019-09-29 18:18
最佳答案

请问融资性租赁和经营性租赁哪个更节税

从承租人的筹资角度来看,租赁可以大致分为两大类:融资租赁和经营租赁。那么,在税收方面,哪种方法税负相对较小? 《企业所得税税前扣除办法》第三十九条纳税人通过融资租赁从出租人处取得固定资产,不扣除租金费用,但可以根据需要收取折旧费用。融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的所有风险和报酬的租赁。符合下列条件之一的租赁为融资租赁:(1)租赁期满时,租赁资产的所有权转让给承租人; (ii)租赁期为资产使用寿命的大部分(75%或以上);租赁的最低付款金额大于或基本上等于租赁开始时资产的公允价值。融资租赁的特点:1.出租人仍保留租赁资产的所有权,但与租赁资产相关的所有风险和报酬已转移。 2.租赁通常无法取消,或者只能在某些特殊情况下才能取消。 3.租赁期限长,几乎包含所有租赁资产的有效使用期限。 4.正常情况下,融资租赁只能通过一项租赁收回租赁资产中的所有投资,并获得合理的利润。 5.租赁期满时,承租人有权选择以低价购买租赁财产;或续签租约;或或将租赁资产退还给出租人。运营租赁也称为服务租赁,管理租赁或运营租赁。这是一种租赁形式,其特点是租赁项目的短期使用权,通常应用于需要专门技术进行维护和技术更新的设备。在经营租赁中,出租项目的维护,修理,管理等义务由出租人负责,承租人可以在通知期满后中途解除租赁合同。每项交易的租赁期限明显短于租赁项目的正常使用寿命。对于出租人,他没有从租赁中收回所有成本和利润,而是将租赁的物品租赁给不同的租户以获取利润。因此,从这个意义上讲,有人将其称为“不完整”。租赁的清算称为“租赁的全部清算”。国际航运商会

经营租赁和融资租赁的主要区别是什么?

区别如下:

1、作用不同

融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限,有效规避市场风险,同时,避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥有的资产。特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。

2、两者判断方法不同

融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬,某种意义来说对于确定要行使优先购买权的承租企业,融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式,但要比直接购买高得多。

而对经营租赁则不同,仅仅转移了该项资产的使用权,而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移,仍然属于出租方,承租企业只按合同规定支付相关费用,承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。

3、租赁程序不同

经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定,然后再寻找承租企业,而融资租赁出租的设 备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。

4、租赁期限不同

经营租赁期较短,短于资产有效使用期,而融资租赁的租赁期较长,接近于资产的有效使用期。

5、设备维修、保养的责任方不同

经营租赁由租赁公司负责,而融资租赁由承租方负责。

6、租赁期满后设备处置方法不同

经营租赁期满后,承租资产由租赁公司收回,而融资租赁期满后,企业可以很少的“名义货价”(相当于设备残值的市场售价)留购。

7、租赁的实质不同

经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬,而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。

扩展资料:

经营租赁对于出租人而言的风险

1)所估计的余值或许不能变现;、

2)因提取折旧使各年资产收益率相差悬殊所导致的会计信息被扭曲;

3)因有余值风险,或许不能筹到全额资金,使得财务杠杆效应减弱或筹资成本提高;

4)由于合同法中只有适用于传统出租的〈租赁合同〉专章,使得同融资租赁相比,经营租赁的出租人的责任可能加大,其权利则可能得不到充分保护。

参考资料:经营租赁-百度百科

求非节税租赁的名词解释,十万火急!!!

销售租赁,也称为非免税租赁或租购,是指不符合减税条件的租赁。