上港集团房地产业务税收筹划,上海筹划税收

提问时间:2020-03-30 00:58
共1个精选答案
admin 2020-03-30 00:58
最佳答案

房地产行业税收筹划

可以通过钇金融和税收的金融平台合理地计划节税。目前,该单位的总收入已经增加。

税收筹划练习题

增值税= 800 * 0.17-60 = 7600万

城市维护建设税= 76 * 5%= 38,000元({}}教育附加费= 76 * 3%= 22,800元

减轻税收负担的​​方法

1利用中国的经济政策和宏观调控,结合企业的实际经营特点,向国家申请免税政策,中国一直对农业实行税收优惠政策。

2建立独立的会计销售部门,将公司的产品发送给销售部门,然后销售部门会将商品出售给分销商。这样,还可以减少税收。

房地产企业所得税怎么纳税筹划

原来的税法规定,企业应根据实际情况扣除不超过年度应纳税额3%的公益性和救济性捐赠,超过限额的不予扣除。新的公司所得税法从公益金中扣除了年度利润总额中12%以内的部分,允许扣除税前收入,而超出部分则不予扣除。

3.研发费用扣除额增加。原税法规定,企业的研发费用可以根据实际情况扣除。如果研发费用的年增长率超过10%,则该年度的应纳税所得额可扣除其实际金额的50%。新税法取消了研发费用的年增长率必须超过10%的限制,并规定企业的研发费用可以当年应纳税所得额为其实际发生额的150%扣除。这样,一方面有利于企业研究开发新产品,开拓新领域。另一方面,它也反映了国家支持科学研究和鼓励创新的政策方向。

(3)新税法中合理使用税收优惠政策

1.企业投资行业的选择。新税法规定,国家需要扶持的高新技术企业将按15%的税率减征企业所得税。风险投资公司使用股权投资对未上市的中小企业进行投资2在

年内(包括2年)({

年),可以从风险投资企业的应税收入中扣除其对中小型高科技企业投资的70%。继续扣除。

2.公司人员的选择。新税法规定,企业安排的残疾职工,应当扣除实际支付给残疾职工的工资的100%。企业应根据自身情况安排尽可能多的残疾员工。一方面,残疾职工为企业创造了利润,另一方面,减轻了企业的税收负担,促进了全社会的和谐稳定发展。

(4)会计中的税收筹划策略和方法

根据新税法,在税收筹划中使用会计的不同方面仍然是可行的。某些税收筹划方法不能减少企业缴纳的税款总额,但可以将税收延期至下一年或未来几年。由于金钱具有时间价值,因此延迟纳税时间也将为企业带来收益。

1.税收计划是在不同时间使用销售收入确认进行的。企业的产品销售方式通常有三种:现金销售方式,寄售​​销售方式和预付款方式。寄售方法分为买断方法和收费方法。买断方式与当前销售方式之间没有差异,客户应确认当期的相关销售收入。在收取费用的方法中,委托方通常不应在发行产品时确认商品销售收入,而应在收到受托人发出的寄售清单时确认商品销售收入。在预付款方式下,企业一般应在交货时确认收入,在此之前将预付款确认为负债。上述每种销售方式都有其自己的收入确认条件。通过控制收入确认条件,企业可以控制收入确认的时间。在计划所得税时,公司应在年底附近特别注意销售业务,因为这种业务最容易计划收入确认的时间。

2.将提取的坏帐准备金用于税收筹划。计提坏账准备的坏账准备是会计制度“八项重大减值准备”中唯一可以根据税法在一定条件和标准下解决的税项。进行税收筹划时,请注意以下会计制度与税法之间的差异:(1)坏账准备的范围不同。(2)计提坏账准备的方法和比例不同。

3.使用不同的库存成本核算方法制定税收计划。新税法规定,根据存货成本的规定计算应纳税所得额时,应扣除企业使用或出售存货的费用。新会计准则规定,企业应采用先进先出法,加权平均法(包括移动加权平均法)或个别计价法确定存货的实际成本。也就是说,已经取消了LIFO方法的应用,并且不允许企业采用LIFO方法来确认库存成本。根据现行会计制度和税法的规定,企业可以根据自身情况选择任何一种计价方法。评估存货成本的不同方法将对企业的成本和总利润产生不同的影响,应付所得税额也将有所不同。

4.通过使用不同的折旧方法和固定资产年限来制定纳税计划。固定资产折旧是成本的重要组成部分。根据中国现行会计制度的规定,企业可以选择的折旧方法包括平均寿命法,双倍余额递减法和年限总和法。使用不同折旧方法计算的折旧金额在数量上不一致,因此分配给每个期间的固定资产成本也各不相同,这最终将影响公司税收负担的​​大小。原来的税法规定,固定资产只能采用直线法(平均年限)折旧,而新的税法规定,如果企业的固定资产由于技术进步等原因需要加速折旧,则折旧年限可以缩短或加速折旧方法。这为企业所得税计划提供了新的空间。

房地产开发企业税务筹划怎么做?