满五不唯一 如何避税

满五不唯一，要交什么税费

营业税免征五年，非普通房屋免征营业税五年。

满五年不唯一 税费

90元或以下，契税1分，个人所得税1分

90-144级，契税1.5分，个人所得税1分

144平方，契税3分，个人所得税1分

不满五，唯一，税费怎么算

满五年：指

的满五年，唯一：指上海唯一的一套房屋

的税收和地区税政策是否基本相同，有些细致的税收有所不同。

二手交易税：

首先了解普通住宅和非普通住宅的定义：在内环内，总价格不超过330万，普通区域不超过140单位居住，比非正常住房更多。中央环不超过220万，面积不超过140平方米。外圈的总价不超过160万，面积不超过140平方米。

非普通住宅二手税（以下税种分为五年和少于五年，只有五年，然后仅支付营业税的差额（即售价减去购买价）价格乘以5.65％，不到5年不是唯一的，或者是5年不是唯一的，都需要缴纳8.65％的全额税））

卖方：营业税5.65％，个人所得税2％，代理费1 ％

购房：契税3％，代理费1％

其他：地图费，转让交易费等约1000元。

普通住宅税：

住宅卖方的五年内：营业税5.65％，个人所得税1％，代理费1％（居住五年内，只有唯一的营业税是无法区分的）{ {}}五年期卖方：唯一的营业税豁免，个人所得税豁免。不是唯一的，则只需缴纳个人所得税：差额的20％或全额的1％（1之2）

买家：对于契税，90％或以下的特定承诺仅为1占全部金额的百分比（一年内5个）；

五年之后，这项承诺才是唯一支付房价总额1.5％的人，而不是唯一的3％；上面的

是上海交易税表格